成交上涨，毛坯大增，土地拍出高价！3月南宁楼市透露了啥？

△ 买房的坑说得太多，这次直接关注能买的楼盘

3月，疫情仍在，但管控已放开，南宁楼事也小有复苏。

上个月，有西乡塘毛坯盘新品售罄，也有土地回温龙岗地价攀升，五象南度假区实锤……南宁从沉寂中慢慢恢复，上个月南宁楼市还发生了哪些事？

数据：涨！良庆还是猛

从选房网数据获知，上月商品房累计成交共10222套，总面积达903760㎡。良庆区以高耸优势位居首位，上月五象新区并没有大规模开盘节点，销量却不容小觑，投资置业热地地位不变。

（来源选房网数据）

前三周的数据平平无奇，直至第4周成交量“报复性”上升，占了整月4/5。

（图源凤凰网房产南宁站）

环比数据看着夸张，实则前段时间成交量过于低迷，成交量只是回归常态。

新盘：江与城预约热，柳沙上新货

3月21日，青秀区三岸板块的银河龙湖江与城开放样板间，预计4月开盘，透露出首开价格12000元/㎡，价格似回到1年前，或捆绑车位。

3月28日，阳光城江山璟原（位于青秀区柳沙柳园路）营销中心开放，8栋高层对外销售，有128-190㎡四房，定位改善。

3月28日，云玺台（位于兴宁区中海雍翠峰旁）营销中心开放，由金科、大唐、盛天、旭辉联合开发，推84-120㎡三至四房。

（云玺台营销中心）

（阳光城江山璟原示意图）

开盘：毛坯成“潮流”

3月份，以西乡塘区最为活跃，热盘华润万象华府、建发北大珑廷相继推毛坯房源，隔周纯新盘盛世金悦毛坯首开，三盘均卖毛坯，去化表现较为可观。

“毛坯”成为本月开盘的关键词。

3月21日，西乡塘北湖的华润万象华府四期精改毛开盘，推2栋楼共248套，户型97㎡-142㎡的三至四房，均价12000-12500元/㎡。明显看到，万象华府四期毛坯备案价相对前三期涨了，和上期精装房差不多价。

3月21日，五象南的建工城开盘，主推大都悦园组团6/11#楼100-137㎡毛坯房，价格 9900元/㎡起。该盘精毛混卖，精装价约10500-11000元/㎡。

3月23日（周一晚），西乡塘原北大客运中心旧改建发鼎华北大珑廷，二期毛坯线上选房，推3/5/11#楼76-169㎡三至四房，价格约11500-12500元/㎡。

3月28日，西乡塘安吉的盛世金悦（盛天、大唐、金科、新希望联合开发）预约选房，整体均价9字头。

3月28日，江南区白沙大道以北的凯旋1号上水湾，面积99-129㎡，精装均价12000元/㎡，首付约23万。

（盛世金悦开盘海报）

（建发北大珑廷开盘海报）

3月份下旬新盘陆续上新，4月份预计将有龙湖银河江与城、宝能城、建发玺院二期、锦上城、万科第五园、云玺台等等新面孔入市。

土地：南北文旅两开花

3月25日，万有（南宁）文化旅游有限公司拿下那马镇760.863亩商住、商务地块，总价11.04亿。项目共需配建2所18班幼儿园、1所36班小学；娱乐康体用途建筑产权有竞得人自主持有和经营，时间不得低于20年。

网曝许久的五象南大熊猫基地终于要来了，并且非常有效率，周末29日便举行开工仪式，速度杠杠的。

（万有拿地信息）

（万有开工现场，图源朋友圈）

蓝光集团拿下龙岗两幅地，GC2020-019/018地块合计76.7亩，楼面地价分别约为6930、8216元/㎡。

龙岗东地价节节攀升，蓝光又一次“豪气”出手，在南宁的第二盘又扎在了龙岗。看看往西依然在卖雍锦澜湾，默默为龙岗局势捏把汗。

（蓝光拿地信息）

同天，云天集团竟得武鸣双桥镇南武城市大道东（花花大世界景区附近、伊岭岩南面）总约650亩的地块。相关信息透露，这块地将是桃李春风健康颐养文旅项目的1期。

文旅近年在南宁很热，一天内南宁北和南宁南就整出两个项目，兴宁东还有三月三文化园，吴圩空港的各式小镇更是炒得火热，文旅突然就在南宁遍地开花。

东南西北都想搞，齐活了，看谁笑到最后。

（云天拿地信息）

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