成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?

成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
△ 买房的坑说得太多,这次直接关注能买的楼盘

 3月,疫情仍在,但管控已放开,南宁楼事也小有复苏。

上个月,有西乡塘毛坯盘新品售罄,也有土地回温龙岗地价攀升,五象南度假区实锤……南宁从沉寂中慢慢恢复,上个月南宁楼市还发生了哪些事?


01
数据:涨!良庆还是猛

从选房网数据获知,上月商品房累计成交共10222套,总面积达903760㎡。良庆区以高耸优势位居首位,上月五象新区并没有大规模开盘节点,销量却不容小觑,投资置业热地地位不变。

成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
(来源选房网数据)

前三周的数据平平无奇,直至第4周成交量“报复性”上升,占了整月4/5。

成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
(图源凤凰网房产南宁站)

环比数据看着夸张,实则前段时间成交量过于低迷,成交量只是回归常态。


02
新盘:江与城预约热,柳沙上新货

3月21日,青秀区三岸板块的银河龙湖江与城开放样板间,预计4月开盘,透露出首开价格12000元/㎡,价格似回到1年前,或捆绑车位。

3月28日,阳光城江山璟原(位于青秀区柳沙柳园路)营销中心开放,8栋高层对外销售,有128-190㎡四房,定位改善。

3月28日,云玺台(位于兴宁区中海雍翠峰旁)营销中心开放,由金科、大唐、盛天、旭辉联合开发,推84-120㎡三至四房。

成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
(云玺台营销中心

成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
(阳光城江山璟原示意图


03
开盘:毛坯成“潮流”

3月份,以西乡塘区最为活跃,热盘华润万象华府、建发北大珑廷相继推毛坯房源,隔周纯新盘盛世金悦毛坯首开,三盘均卖毛坯,去化表现较为可观。

“毛坯”成为本月开盘的关键词。
 
3月21日,西乡塘北湖的华润万象华府四期精改毛开盘,推2栋楼共248套,户型97㎡-142㎡的三至四房,均价12000-12500元/㎡。明显看到,万象华府四期毛坯备案价相对前三期涨了,和上期精装房差不多价。
 
3月21日,五象南的建工城开盘,主推大都悦园组团6/11#楼100-137㎡毛坯房,价格 9900元/㎡起。该盘精毛混卖,精装价约10500-11000元/㎡
 
3月23日(周一晚),西乡塘原北大客运中心旧改建发鼎华北大珑廷, 二期毛坯线上选房,推3/5/11#楼76-169㎡三至四房,价格约11500-12500元/㎡。
 
3月28日,西乡塘安吉的盛世金悦(盛天、大唐、金科、新希望联合开发)预约选房,整体均价9字头。
 
3月28日,江南区白沙大道以北的凯旋1号上水湾,面积99-129㎡,精装均价12000元/㎡,首付约23万。

成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
(盛世金悦开盘海报

成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
(建发北大珑廷开盘海报

3月份下旬新盘陆续上新,4月份预计将有龙湖银河江与城、宝能城、建发玺院二期、锦上城、万科第五园、云玺台等等新面孔入市。


04
土地:南北文旅两开花

3月25日,万有(南宁)文化旅游有限公司拿下那马镇760.863亩商住、商务地块,总价11.04亿。项目共需配建2所18班幼儿园、1所36班小学;娱乐康体用途建筑产权有竞得人自主持有和经营,时间不得低于20年。

网曝许久的五象南大熊猫基地终于要来了,并且非常有效率,周末29日便举行开工仪式,速度杠杠的。

成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
(万有拿地信息

成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
(万有开工现场,图源朋友圈

蓝光集团拿下龙岗两幅地,GC2020-019/018地块合计76.7亩,楼面地价分别约为6930、8216元/㎡。

龙岗东地价节节攀升,蓝光又一次“豪气出手,在南宁的第二盘又扎在了龙岗。看看往西依然在卖雍锦澜湾,默默为龙岗局势捏把汗。
 
成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
(蓝光拿地信息

同天,云天集团竟得武鸣双桥镇南武城市大道东(花花大世界景区附近、伊岭岩南面)总约650亩的地块。相关信息透露,这块地将是桃李春风健康颐养文旅项目的1期。

文旅近年在南宁很热,一天内南宁北和南宁南就整出两个项目,兴宁东还有三月三文化园,吴圩空港的各式小镇更是炒得火热,文旅突然就在南宁遍地开花。

东南西北都想搞,齐活了,看谁笑到最后。
 
成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
(云天拿地信息


05
一则冷静的直播预告

楼市既有复苏,房价还会优惠多久?4月要上车吗?

老叨直播课又来了!本期主题《深度解析4月值得买的楼盘》,从3月真实的南宁楼市数据,摸透市场走向,提供4月新盘解析。

带你疫情之下买房不慌,从容应对南宁楼市的真真假假。

直播课堂05期本周日(4月5日)即将开讲,识别下图二维码即可报名↓↓↓

成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?

END

 >>买房工具包  
1、在“南宁楼事通”回复下面关键词,快速获取实用买房信息。
回复地铁盘获1-5号线地铁楼盘图
回复利率查询南宁房贷利率情况
回复毛坯南宁在售毛坯房全览
回复报价获报3月份南宁新房售价,
回复房价地图获取南宁各片区房价地图,
回复进群加入买房群,进楼盘情报群,
回复咨询有买房问题,扒哥为你解答。

回复【楼盘名可获得对应楼盘销售动态、户型、价格等信息
今日更新楼盘:龙光天曜、万科星都荟
 >>精彩原创 
·  我的第一套,不想买五象
·  扒友看房,分析师陪看,当日定房
·  南宁公寓最低6字头起!值得买吗?
成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?
成交上涨,毛坯大增,土地拍出高价!3月南宁楼市透露了啥?

本文来自投稿,不代表 购房攻略 立场,如若转载,请注明出处:https://www.leyixiao.com/16392.html

(0)
上一篇 2020年4月1日 10:30
下一篇 2020年4月1日 11:50

相关推荐