凤岭北公园变楼盘卖8600?龙岗要建商会大厦?个人不动产全国联网要来?|BF情报97

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/关注/

凤岭北150亩公园事件出续集

去年,扒房曾做过有关凤岭北150市政公园事件的系列报道。
大概经过就是云景路规划公园疑似变性为住宅用地,并有楼盘(未央府邸)开始悄悄卖房。后在官方“公园用地依然保留”的声明中划下休止符。详见《凤岭北150亩公园变楼盘?》、《公园事件迎来转折》。
不过,该公园事件似乎并未止息。
据广西新闻频道报道,有人以8600元/㎡,定下“未央府邸”楼盘的房子。具体经过如下:
2019年 7月,邓先生2人在朋友的介绍下,购买了凤凰岭云景路口上一个楼盘的房子。该盘案名为未央府邸,房源公司内部房,由广西福未央房地产投资有限公司进行开发,售价8600元/㎡。

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▲楼盘资料。来源:广西新闻频道

在参观完楼盘的售楼部和工地后,2人定下3套房子,并缴纳了每套30多万的意向金。
但交钱许久未见开盘,邓先生查过政府地块规划,才发现该盘所在地块为公园用地,不能建住宅,证件无法办齐,开发商公司也人去楼空。

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▲规划图上显示,该地为公园绿地。来源:广西新闻频道

扒评:扒哥说过很多遍,买房先看“五证”!关于该公园事件,扒房将持续关注,也欢迎知情扒友前来爆料。

/城建/

南宁重点推进“水陆空”交通

南宁市交通运输局为全面落实强首府战略,将在未来3年推进“水陆空”等多个重大交通项目的建设。
轨道方面:
加快南宁至多地的铁路建设;推进中华路南宁火车站综合交通枢纽工程、南宁铁路枢纽五象站等项目的建设;并计划对中华路南宁火车站综合交通枢纽进行改扩建,实施站点的提级改造。
同时,继续推进南宁城市轨道交通建设,积极推进南宁市郊铁路机场线、南宁市郊铁路武鸣线前期工作,力争尽早开工建设。
公路方面:
3年内,南宁市推进57个公路项目建设,对伶俐大桥建设、兴业至六景高速路面改造等重点项目,进行重点关注;争取在2020年前,新增高速公路450公里,总里程突破1400公里,高速公路网密度达630公里/万平方公里。
空运方面:
加快南宁市航空建设,加紧推进国际空港综合交通枢纽工程、南宁机场改扩建工程。
水运方面:
加快建成液化天燃气LNG专用码头、青秀山上落点、青山旅游码头、横县高山作业区等一批码头,加强南宁市整体水运能力。
扒评:强首府,先强交通,很赞。

厢竹大道又要建一座立交了

南宁的城市路网日益发达,兴宁区也不例外。
4月10日,南宁自然资源局上公布用地预审批结果显示,连接建兴路和厢竹大道的立交工程已通过用地预审审批。
项目完工后,住在厢竹大道外围小区的业主,将可直接通过建兴路-厢竹大道立交,前往厢竹立交,而不必再绕道至邕武立交掉头。
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▲立交示意图。来源:楼盘网

扒评:立交+1,今年该轮到兴宁东笑了。

折腾6年,青秀新中学终获批
青秀区青环路和林里桥路中间,已有楼盘已交付多年,人口已趋近饱和。但未来,还有广西恒大等盘交付,对学位的需求大大增加。

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▲片区对学位数量要求比较高。

可是,片区内规划的林里桥中学,从2014年立项至今,都不见有啥动静。

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▲市长留言板对林里桥中学建设的回复。

今年4月10日,学校终于正式通过用地预审审批。
学校最新的用地面积约101亩,拟建48个教学班,可招收2400名学生。建成后,或能满足片区学位需求。
扒评:6年了,终于等到你?

浪潮生产基地正式投产
2019年10月30日,南宁市和南宁高新区分别与浪潮集团签署产业合作项目落地协议,浪潮集团斥资10亿元加盟南宁电子信息产业发展。
今天, 广西首台服务器暨浪潮南宁生产基地首台服务器和计算机产品在南宁下线,这标志着浪潮南宁生产基地正式投产,广西实现了服务器生产零的突破。
扒评:浪潮续集没让人失望,期待后续表现。

/楼事/

五星级酒店入龙岗

4月下旬的土拍,集中在28、29日,2天将拍出7幅地块。值得关注的地块有3幅:
①GC2020-026,龙岗70亩五星级酒店地块。地块建设要求较高,须建五星级酒店、引进银行、冠名广西商会大厦、建设“四新”经济为核心的商务楼宇等。

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▲龙岗地块。

②GC2020-029仙葫126亩住宅地块,去年底流拍后,今年再战。

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▲仙葫地块。

③GC2020-028,合坡路旁21亩地块,大概率是融创的熟化地,九熙府下一期要来了?

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▲青秀地块。

扒评:土拍大戏,才刚刚开始。

江与城4月17号首开
龙湖品牌+天街口碑,银河龙湖江与城自打面世之后,或晋升“2020南宁网红盘”,自称认筹了超600组客户。
据悉,项目将开盘时间定在了4月17日,面对市场上诸多的期待和质疑,江与城究竟能给我们交出一张怎么样的答卷?

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▲江与城开盘预告海报

扒评:是不是真“网红”,开盘成绩见分晓。

/政策/
个人不动产全国联网要来了?
4月13日,国家住建部发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。意见中,将全面采集楼盘信息,实现网签及时备案;构建房屋管理平台,推进全国一张网。

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▲意见信息。

网签及时备案,使得网签数据更加透明。推进全国一张网,意味着你在全国有几套房将再也瞒不住

目前已经有部分城市房屋网签备案系统,已经实现全国联网。南宁在2019年也实现了五县一区的不动产联网。

扒评:南宁,离全国联网还远吗?


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文|舟树人  编|郭小襄
本文版权归扒房所有

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●新添原著+春江,龙湖要挑战南宁豪宅

南宁第三轮地铁规划来了?

南宁红盘江与城已拿证,均价1万2实锤

4代五象湖神盘,谁是下一个24城?
玉洞大道单挑民族大道,谁吊打谁?

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