南宁迎推货小高潮!3个红盘抢开,价格8300-13000/㎡

南宁迎推货小高潮!3个红盘抢开,价格8300-13000/㎡

△新出炉的楼盘学区图


上个周末南宁楼市很热闹。


周五晚,三岸银河龙湖江与城首开,小慧的群里许多网友在找业主群。,又惊爆南宁的8300”、“建发玺院二期开盘”刷屏。


营销看似很猛,实际如何?



01

建发玺院二期,江南刚中之王?


发玺院二期雍玺,占地17亩,与一期相邻,规划2栋楼。户型产品有75/80/95/105㎡两至三房,定位很明确,瞄准刚需客群。


时隔约一年,玺院备案价从8字头跳涨至9700-10700元/㎡,在宣传口径上统一输出“折后8300元/㎡起”。涨了备案又玩打折,让人雾里看花的价格,预计实际价多为9字头上下。


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△建发玺院二期开盘海报


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△建发玺院B2#号楼备案


此次获证的B2#号楼,4月18日开盘,162套毛坯房,均为建面约75㎡的“2+1”房,紧凑小两房,带一可后期改造的绿化阳台。


网传很火的预算表,以低单价8350元/㎡买75㎡户型,总价约63万,首套首付约13万元,月供约3022元。


这怕不是南宁主城区最低上车门槛,房价和它的户型一样刚。


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△建发玺院75㎡置业计划表


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△建发玺院75㎡户型图


南宁迎推货小高潮!3个红盘抢开,价格8300-13000/㎡△建发玺院开盘现场(图源项目)


02

万象华府四期再推毛坯


万象华府4期有4栋楼,3月21日推15#、16#号楼,4月18日再推17#、18#号楼


此次推户型面积较上期更大,只有两个户型,110㎡三房和125㎡四房,毛坯,均价约12000元/㎡,最低首付约26万元。


一月不到连推4栋楼,新楼栋三房起步门槛较高,虽为西乡塘红盘,万象华府这次也没有开盘即罄,感兴趣可自行前往了解。


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△万象华府开盘海报


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△万象华府规划图(来源扒房



03

三岸江与城首开后加推


4月17日晚,酝酿许久的银河龙湖江与城迎来首开。


首推1#、2#号楼332套精装房,有95㎡三房,118㎡和130㎡四房,线上选房,基本售完。此批价格约12000-13000元/㎡,连同车位销售20+万/个。

目前,江与城加推8#号楼,95-118㎡三至四房。


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△江与城首期开盘(来源扒房)

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△扒房情报群截图

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△江与城线上选房页面



04

本月开盘预告


上周,南宁有12盘新获预售证,备案价上限愈加放松。


比如龙光天瀛,高层最高已备到约26500元/㎡的价格;广源华府的洋房,也高至约26100元/㎡。


另外,南宁同时存在一些较冷版块,备案价涨上去却折价卖的情况。


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△上周南宁预售拿证情况


本月底,还将有江南的深石锦上城、青秀柳沙的阳光城江山璟原首开,龙岗的万达茂天樾SOHO公寓6999元/㎡起预约中,老铁们可提前围观。



END


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