南宁楼市下月供应井喷,万元以下楼盘毛坯房几乎绝迹,5月是买房好时机吗?

4月的最后一天,我们为扒友盘整下月开盘预告。

也从本月开始,扒房正式推出月度预告栏目,尽可能地为想买房的扒友提供更加全面的房源信息和周到的购房服务。


Part1

供应翻番,5月26盘开盘推新


5月素有“红五月”之称,不知今年将成色几何。

经扒房不完全统计整理,5月南宁楼市预计有26盘开盘或推新,相比4月仅10余盘推货,这一数据显然翻番有余。

从片区来看,5月南宁可谓全面发力。其中,青秀区有4盘,五象新区7盘,江南、西乡塘、兴宁各5盘。

从数据上可以看出,五象新区仍是当下最热门的区域,而城西与兴宁则以多个新盘集中上市,热度也在迅速蹿升。

除供应大增,5月楼市另一亮点是,还有9个令人期待的新盘上市。

如青秀柳沙板块的新希望大唐锦悦青山、五象新区的彰泰郡,江南沙井的荣和公园里,西乡塘的联发西棠春晓、招商樾园等和兴宁的大唐印象、龙光玖誉府及光明时光集。


Part2

80-140平刚需改需产品为主


产品类型上,除了个别推洋房(凤岭北的云景山语城)和小户型(兴宁光明时光集)的项目,大部分楼盘主推80-140平方米之间的刚需、改需产品。

其中青秀、五象的楼盘偏改需的产品要更多,而江南、城西、兴宁则以120以下的产品居多,这也与各个区域的特点与客群相符。

如此看来,5月纯投资型产品显得较少。

光明时光集因地段问题算不上比较好的投资标的,只能说该盘因面积过小(只有两栋楼),而将产品瞄准了片区的年轻刚需,希望能用低门槛快速走量。


Part3

毛坯难寻,价格几乎全面过万


梳理还发现,5月新开楼盘价格几乎全面过万。

青秀、五象的楼盘就不用讲了,凤岭一直是南宁房价风向标,遥遥领先。

五象新区(核心板块)作为后起之秀,房价紧随青秀其后,楼盘价格也早已纷纷破万。

只是没想到,江南、城西、兴宁如今也难觅万元以下的楼盘。

同样难寻的是毛坯房,5月开盘的26个楼盘中仅3盘卖毛坯,除去卖洋房的云景山语城,对普通购房而言想买毛坯,只有昌泰茗城、光明时光集可选。

就这样,在不知不知觉中,南宁的毛坯房几乎快绝迹了。

由此可见,ZF想办成一件事其实是多么轻而易举(比如精装时代,就因一纸政策就提前了至少十年),就看想不想办!

不过牢骚也没用,房子该买还得买不是,哎!!!


以下为5月开盘推新楼盘详情,看看有没有你想买的盘:

南宁楼市下月供应井喷,万元以下楼盘毛坯房几乎绝迹,5月是买房好时机吗?

以上房源信息来源各大房产网站,仅供参考,具体以各楼盘售楼部为准。



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