南宁新中式泛滥!别被浓妆艳抹的售楼处骗了

南宁新中式泛滥!别被浓妆艳抹的售楼处骗了

忽如一夜春来到,满城尽是新中式。

国人觉醒?民族自信?文化回归?别急着叫好。

小剑想提醒,别被浓妆艳抹的售楼处给骗了。就像一个浓妆艳服的女子,光有好看的皮囊是远远不够的。

试问,南宁20多个新中式项目,几个做到了骨子里的新中式?如果尽是摘抄复制,只会装扮售楼处,那可不就是忽悠。


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20余盘爱上新中式

楼市就是这么善变。

以前,南宁房地产市场流行法式、英式、美式、西班牙、地中海、东南亚……

近两年,风向突变。打着新亚洲、新东方、新中式、国风建筑等旗号的楼盘,如雨后春笋般冒出,一下子火遍了大江南北。

小剑初步统计了下,南宁在售将售的这类楼盘多达20余个。价格从9字头到2万多,有刚需盘,也有高端盘。

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▲南宁新中式楼盘一览。

国风建筑也好,新东方也罢,说到底,都是新中式。

何为新中式?依小剑看来,就是在楼盘内大量运用中国传统文化元素,并用现代手法表现出来。

说的形象点,就是用一个现代的瓶子装上所谓传统文化的老酒。


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是趋势,更是病态

这世间,没有无缘无故的爱。话说,新中式为何突然就火了?

小剑想,既有国家原因,也有审美原因,更有逐利的原因。

国家原因显而易见。近些年,我国从上至下一直倡导民族自信与文化回归,央视《中国诗词大会》、《朗读者》、《经典咏流传》等节目就是最好的例证。

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▲央视《朗读者》节目画面。

很明显,这是在从国家意志层面呼唤民族的觉醒,这是在向世人传递“不要丢掉老祖宗的财富,民族的才是世界的”。

审美原因也很好理解。前些年一直崇洋媚外,于是,那些所谓的法式、西班牙、地中海遍地都是。大都做的又四不像,大家已经看腻了,出现了严重的审美疲劳。

逐利原因,要多加解释下。

开发商应该是最精明的一类群体,一旦嗅到商机,就会一哄而上。

当九棠府等项目一下子火起来后,很多企业就像发现了新大陆。你知道,模仿比创新太容易。于是,只用1年多时间,就实现了从1到20+。

在小剑看来,当下南宁楼市新中式的火热,既是一种趋势,更是一种病态。

道理很简单,很多楼盘只是打着新中式的旗号,滥竽充数,博取客户好感,实际并未给市场带来进步。


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撞脸,不尴尬吗?

有一种潮流,叫新中式。有一种尴尬,叫撞脸。

说到中式,10几年前的南宁就有,诸如柳沙的昊壮一品尊府,又如凤岭的信地伴云居,再如西乡塘的振宁现代鲁班和台湾街。

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▲昊壮一品尊府。

不过,那个时候,市场普遍不感冒。中式冷清得很,几乎被西式摁着打。

哪怕是2016年山渐青从绿城那里学成归来,在南宁首个推出新中式如院,新中式也是不温不火。

直到2017年5月,融创入邕首盘九棠府新中式园林惊艳亮相后,新中式彻底被激活,此后一发不可收拾。

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▲融创九棠府新中式园林。

一年多后再去看盘,新中式项目是多了,不知不觉间来到了20余个,大部分都是大牌房企所打造。但走进售楼处,很多盘都给人一种似曾相似的感觉。

“这个盘好像XXX啊!”

“西乡塘这个盘和五象那个盘长得好像,就像一个模子刻出来的。”

“这个大门太像了。”

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▲南宁新中式楼盘脸谱。来源:南宁晚报

短短1年多时间,新中式就发展到了20余盘,不少楼盘的售楼处出现了严重的撞脸。

老实讲,挺为大家尴尬的。


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警惕售楼处骗局

售楼处犹如女人的穿衣打扮,是“妆”出来的,不少是中看不中用。对于购房者来说,只看售楼处是远远不够的。

同理,评判新中式更不能只看售楼处那一亩三分地。

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▲联发西棠春晓售楼处。

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▲彰泰府售楼处。

真正的新中式应该是骨子里的新中式,是从外到内散发的新中式,从建筑到园林到配套都有内涵的新中式。

可悲的是,南宁很多所谓的新中式楼盘,却是形式大于内容,甚至只有个穿了新中式外衣的售楼处。

做个中式的大门,放几个石狮子,用点传统文化符号,就是新中式了吗?

必须,不是。

你也知道,售楼处的作用更多是接待、展示。房子卖完了,大多售楼处是会被拆除的。

如果只是售楼处用一些符号堆成了新中式,而建筑、园林、社区规划都还是老样子,那无疑就是穿了个皮的假新中式。


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皮囊下,更应有血有肉

有皮囊,有血有肉,还要有骨骼。

人如此。新中式项目亦如此。

真正的新中式,一定是很讲究规划的。必须重视空间关系的组合,小区内要有起承转合,要有院落和邻里关系的考量。看小区效果图,就能看到设计师的报负。

真正的新中式,一定是很重视园林的。要本于自然,又要高于自然,大量采用借景、对景、分景、隔景、框景等手法,形成虚实相间的艺术效果。

园林景观一定是有层次感的,如何从主景观过渡到组团间景观再过渡到楼栋景观,哪怕是一棵树一块石头都是有说法的。

真正的新中式,一定是考究建筑外形的。应该要运用很多中式的经典符号,应该是有头有身子有脚的三段式。

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▲融创苏州桃花源。

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▲泰禾中国院子园林。

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▲世茂西山龙胤。

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▲新中式建筑屋顶。

除此之外,真正的新中式,必须重视后期文化活动和文化圈层的营造。如果,连基础物业都搞不好,那还是算了。

如果你到售楼处,置业给你讲沙盘,讲不出小区规划的文化内涵,讲不出建筑外观的文化运用,讲不出园林的设计逻辑。那基本可以断定,是一个假的新中式。或者说,只有皮囊的新中式。


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请少点复制,多点创新

南宁楼市不缺房子,但缺好房子。不缺新中式,但缺创新的新中式。

目前所见的新中式,大多玩的是老酒装新瓶式的创意套路,与空间发生关系的样式是形而上的符号。

没有对中式文化精神进行深解、思辨、运用,那就陷入形式大于内容的俗套,那一定是徒有其表的快速复制。

建筑是凝固的艺术,更是文化的符号。只有建筑承载的传统文化底蕴与现代设计相结合,才能让新中式的精髓得以最大化体现。

当新中式变成模块化、符号化的组装,当新中式只是靠售楼处,当资本市场对其过分解构与急功近利式地衍生,那么打着民族复兴的变革,不是传承,而是毁灭。

我们期待新中式,但讨厌简单粗暴的复制。请多一点创新,少一点复制。

有人可能会问:扒房怎么老喜欢批评人?

小剑想说,若批评无自由,则赞美无意义。马屁体横行,是社会的退步。虽然我知道,我们说的可能并没什么luan用。


◎请你投票

说明:楼盘排序按青秀、五象、江南、西乡塘、兴宁排列,不分先后。新盘旭辉湖山樾、华润悦年华(玉洞康养项目)、金科博翠山、建发玺院尚未上市,所以未列入投票。


|文/七小剑  编/八阿哥



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