南宁这两个超级差评楼盘,近况仍令人揪心!

南宁这两个超级差评楼盘,近况仍令人揪心!

很多人,一辈子只有一两次买房机会,要是倒了血霉踩到雷,简直欲哭无泪。

尤其是碰上烂尾房或烂小区,维权都无门,一把辛酸泪都无人倾诉,谁说顾客是上帝?

南宁楼市发生过无数次维权,也许还有无数次维权在等着。


但是论规模、论影响力、论维权形式,红日山湖和新阳国际都可以称得上是“经典”案例。

那么,这2个楼盘如今命运如何?小二为你深扒。


-1-

红日山湖:艰难交付只迈出第一步

红日山湖是南宁近几年来命运最坎坷的楼盘之一。

该项目是红日东升在南宁开发的最后一个楼盘,老板张功科原是做钢易生意的,抵挡不住房地产的暴利诱惑,后高调杀入地产行业,一度在南宁楼市大杀四方,并在2010年3月拍下金浦路地王而名震全国。

不过好景不长,步子迈得太大容易扯着蛋,加上后来钢材生意衰落,东升的红日很快迎来西落。

资金断裂、开发商跑路、楼盘停工、交房延期、一房多卖……原本要打造成兴宁标杆的红日山湖,只剩一地鸡毛。

2015年,业主们在多个公共场合举行规模宏大的维权,参与人数之多,场面之大,恐怕是南宁楼市之最了。

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▲红日山湖当年维权场景。

后来,在有关部门的介入下,红日山湖才在2018年1月30日分四批初步交付了11栋高层住宅。

真乃命运坎坷啊,但好歹迈出了第一步。

那么,这个楼盘现在怎么样了?交付了就苦尽甘来?并没有。

最近,红日山湖的业主们给扒房爆料称,这个盘仍然问题重重。

1、“三无交付”红日山湖虽然已实现了跨越性的交付,但则是无燃气、无消防、无一户一表。现在正是夏季用电高峰期,但他们小区三天两头停水停电,加上没有燃气(12栋楼仅4栋有),严重影响了业主的生活质量。

如果停水停电还能忍,那么消防安全问题就不容忽视了。目前小区内的消防设施(消防水管、消防门、灭火器)尚未配备,如若发生火灾,后果不堪设想。

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2、一房多卖当初因资金链断裂,开发商一房多卖,导致一些付款了的业主得不到购房发票,未能与开发商签订购房合同。交了钱,房子却不一定是自己的,业主毫无保障。

3、部分洋房未交付。红日山湖是高层与洋房搭配,共有22栋洋房和12栋高层。但时至今日,洋房仅交付了5栋,其余洋房尚未交付,交付时间表也不确定。

4、基础配套不完善小区园林绿化低档,可视对讲机等基础设备尚未配备。

5、验收尚未通过因一系列历史遗留问题,红日山湖距离验收通过还有很长的路要走。假如验收迟迟悬而未决,那么不动产登记证就更加遥遥无期。

买房前是“大师手笔”,买房后是“廉租水准”。

这就是红日山湖的尴尬现状,项目连最低配的居住标准尚未达到,遑论品质。小区的业主们,只能在维权的路上继续前行。


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新阳国际:奇葩维权终要咸鱼翻身?

红日山湖的情况,让小二立马想到了西乡塘的新阳国际,二者何其相似。

新阳国际2013年交房,但交房时没有一户一表,没有消防设施等。每到用电高峰期,小区频频停水停电,经常有人被困电梯,让业主们苦不堪言。

因此,新阳国际的业主开启了漫长的维权路,并因创新维权方式(奇葩)引来足够的关注。

烧纸钱、燃香烛、拦路放火、路边做饭、高音喇叭播放维权诉求……几乎能用的出格手段全都用上了。

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▲新阳国际曾经的“奇葩”维权场景。

这些“奇葩”的维权方式很博眼球,频频现身媒体,新阳国际也成了有关部门的头疼问题。

工夫不负有心人。据了解,小区的一户一表在政府的牵头下已经解决,小区业主们能够正常使用水电,生活得到极大改善。但开发商已经跑路,业主的购房资料没了,所以不动产登记证仍遥遥无期。

不过,解决了一户一表,好歹生活品质有了改善,后续问题亟待有关部门解决。


-3-

“中国式维权”是底层的无力呐喊

红日山湖尚未交房,开发商便跑路,交房之路困难重重。

如今即使交付了,依然存在诸多遗留问题,与新阳国际如出一辙,就像“难兄难弟”。难道红日山湖要步新阳国际的后尘?

其实,走到这一步,都是大家不愿意看到的。综合近几年南宁楼市维权案例,会发现一个特点:刚需、小房企开发的楼盘,维权形式越“出格”、“奇葩”

小二表达这个观点,绝无贬义之意。这恰恰说明了,越是底层的群众,维权越艰难。

因为他们经济实力、资源、人脉关系等等,都相对薄弱,正常维权渠道行不通。小房企耍起无赖了,比谁都流氓。所以,才会有业主各种“花式”维权,这是底层的无奈。

当然,也有不少楼盘通过法律诉讼等形式,维护了自己的合法权益。打赢了官司,后续问题逐步得到妥善解决。

没有人愿意维权,尤其是楼市维权。维权意味着耗费惊人的时间、金钱、精力,承受沉重的直接成本与机会成本。

扒房也无数次提醒过,买房,一定要挑靠谱的实力的品牌房企,至少维权有门!

红日山湖、新阳国际可谓南宁近年楼市维权中的典型。可喜的是,在有关部门的努力下,这些问题在解决,慢慢地让人到希望。

最后,虽然梦想很天真,仍愿今后“天下再无维权”。

|文/小二郎    编/八阿哥 

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