交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!

交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!

买房就是希望有一天能开心入住。遗憾的是,有一些人却“有家没法回”,只能承受着一面还月供,一面租房的窘迫境地,因为,他们遇到了“老赖楼盘”。

本该交房了,但楼盘却以各种借口推诿,延迟交房。

8月22日,南宁扒房发了《南宁这两个超级差评楼盘,近况仍令人揪心!一文之后,扒友们纷纷自曝家丑,求扒自家的“老赖楼盘”。

其中,常青藤、和信公馆、优活时代、东盟财经广场等楼盘的“翻牌率”最高。 


-1-

常青藤:1、2期延了期,3期跟着延

说起常青藤,很多人首先想到的就是“广西首个三星级绿色建筑小区”,号称有很多“黑科技”,各种能源再利用,可以方方面面地节约居住成本。

常青藤是不是跟宣传时说的那么牛逼,目前只有入住的1、2期业主最有发言权。本来,如果一切都顺利的话,3期业主早应入住,现在也有发言权。但既定的轨迹,都被延期交房给耽误了。

1期拖,2期拖,3期继续拖

2010年,广西众一房地产开发有限公司以1.8亿元拍下常青藤地块,楼面地价686元/㎡。

常青藤占地112.9亩,共规划13栋高层和1栋6层商务用房。项目于2011年底便开始进行内部认购。目前,项目1、2期已经交付使用,但3期的交付时间表却一拖再拖。

一个百亩出头的楼盘,开发了将近7年还没卖完,还导致延期交房。原因不外乎有三个:要么打磨精品;要么很难卖;要么就很缺钱。显然,常青藤是挺刚需的楼盘,第一种情况不太可能。

据扒友李先生爆料,他于2015年底买了常青藤,按照合同约定,3期应于2017年12月30日之前交付使用。

眼看离交房的日子越来越近了,开发商的一纸通告却给业主们泼了一盆冷水。开发商称,因恶劣天气、广西重大节庆与会议等原因,影响了施工进度,因此延期至2018年5月30日交付。

交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!

▲常青藤工地现状。

无奈的业主们左等右等,快要熬到交付之日时,开发商另一纸通知彻底让业主们愤怒了。

开发商称,因资料整理、政府审批等客观因素影响,5月30日前仍无法交付,延期至10月30日前。不过还算良心的是,从5月31日至交付之日,开发商按照合同约定,承担违约责任。

交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!

▲常青藤延期交付说明。

开发商称,没有拖欠工程款

 “狼来了”喊多了,人们便不再相信。据了解,常青藤3期入户大堂、燃气管道、一户一表以及诸多“善后工程”尚未完工,对于10月30日之前交付的承诺,很多业主表示怀疑。

业主们表示,因为开发商拖欠施工方的工程款,导致中途停工5个月,所以才导致3期延期交付。不过,这一说法被开发商否认了。开发商向媒体表示,项目没有拖欠工程款,肯定能够于10月30日前交付。

即便10月30日真能交付,那么距离合同约定的日子也过去了10个月,很多业主一面租房、一面还月供,甚至还影响了部分业主子女落户读书,三座大山压顶。

事实上,常青藤的延期交付早有“前科”,项目1、2期便是这样的遭遇。据爆料,因为延期交房,1、2期业主便拉横幅维权,横幅赫然写着“3期悬不悬”,果然一语成谶。

交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!

▲常青藤2期维权现场。  来源:房天下

一个中等规模的楼盘,开发了7年,期期都在延期交房,这点的确有点不可思议。

交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!

▲常青藤延期交付表。


-2-

和信公馆:4次延期交房,业主监工已1年

因为延期交房,同样揪心的还有和信公馆的业主们。

和信公馆位于金凯路53号,是个小楼盘,规模仅30亩。项目规划有4栋楼共600户。项目于2015年12月首开,2017年售罄。

交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!

▲和信公馆效果图  来源:住朋网

和信公馆的业主大多为刚需,买房无非就是要在南宁有个家。

业主黄女士是钦州人,一直在江南工作,当初看上和信公馆,就是因为方便上班,便全家筹款首付买了一套80多㎡的小三房,荣幸地成为“房奴”。

盼来盼去,万万没想到开发商会使出一招“延期交房”,让600户业主们十分焦灼。

交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!

▲和信公馆延期交付表。

根据开发商的书面通告,因为小区地下出入口朝向进行变更,并且涉及小区商铺销售等原因,需要调整规划,因此导致项目交付时间一拖再拖。

业主们心急如焚,通过多种渠道向相关部门反馈,然而效果并不明显。

交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!

▲和信公馆向官方投诉。

 “开发商没有跑路,但一直在磨洋工,有钱就施工,没钱就停工。”业主李先生说,按照开发商这个进度,不知开发商会拖到何时。

目前,小区内的消防、太阳能安装以及很多收尾工作均尚未完成,更别谈验收。

为了督促开发商尽快施工,业主从去年起便自发做起了“监理”,每周业主都到项目轮流监工。逼一个缺钱的开发商加快施工进度,无异于“无米之炊”,业主的监工收效甚微。

交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!

▲和信公馆施工进度。

楼盘的确如业主所揣测的那样,缺钱了。

开发商最新的通告,道出了延期交房的真正原因:严重的资金短缺。开发商呼吁业主,能够一起共渡难关,争取在9月30日交房。

4次延期交房,距离约定交房日期相差15个月,不少业主额外承担1年多的租金。对于赔偿,开发商称,尊重法律法院的判决。

据了解,江南区有关部门已经约谈了开发商,督促其尽快交房。


-3-

优活时代:投资商旗下2个楼盘均延期

上个月底,忍无可忍的优活时代业主们,集体在售楼部门口拉横幅维权,“强烈谴责”开发商延期交付。

优活时代位于北湖南路43号,项目仅有3栋楼,老城区配套完善,又是地铁5号线地铁口旁。价格相对便宜,地段又不错,因此,当初项目一上市便很快卖完。

根据合同约定,2、3号楼应于2018年4月30日交付,然而开发商却延迟了4个月。

交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!

▲优活时代维权现场。

据开发商透露,优活时代目前仍有消防、化粪池、主要路面等需要整改,尚未通过最终的五方验收,导致延期交付。目前开发商正在整改。

优活时代的开发商是南宁市鼎发粉末冶金公司,一听这名字,透着一股浓浓的工业风,就知道是半路出家开发房地产,开发商主营陶瓷粉末冶金制品、农机配件、汽车配件等业务。看来,还是房地产比它的主业赚钱。

而这个楼盘的投资商:广西明居房地产开发有限公司,也参与投资了东葛路的汇贤居。没想到,汇贤居一个22亩的楼盘,也曾因开发6年无法交付引发维权。


-4-

延期交付谁之过?

其实,南宁延期交付的楼盘何止上述几个,度娘以下,一堆楼盘。

八桂凤凰城、东盟财经广场、荣耀江南均榜上有名,前两个更是算得上南宁骨灰级的老赖,八桂凤凰城两年前扒房就曾曝光过。

如此多延迟交房的楼盘存在,可谓当下楼市一大乱象,背后的根源为何。

有没有发现,延迟交房的楼盘有一个共同特点?

对,都是小房企。

有钱能使鬼推磨,凡是能用钱解决的事都不是事。但对于很多小房企来说,凡是用钱来解决的事,都解决不了。

不管以什么样的理由延迟交房,最大的过错方当然是开发商,为何别家能按时交房,就你不行?说到底还是企业实力和责任问题!

其次,有关部门的监管依然存在不足。

不可否认,相比以往如今的监管已经改善很多,但老赖楼盘依然年年赖,说明监管制度一定还存在不少漏洞。

你也可以说业主自身难逃其责,对,那就是眼瞎,错信了企业!难不成每个人买个房都要成为砖家?


-5-

如何避开老赖楼盘?

说了那么多,我们到底怎么做才能避开老赖楼盘?

首先,还是那句话,买房尽量优选大房企。

尽管大企业也不一定百分百安全,也有可能中招,但相比之下安全指数要高得多。

其次,磨刀不误砍柴工,下手前花一点时间了解企业的实力与口碑,房子毕竟不是白菜,还是要认真一点对待。

小二也理解,也许都知道大房企好,但架不住小房企便宜啊!

很多人为了凑个首付已经倾其所有,你劝他买更贵的大品牌,何尝不是“何不食肉糜”?

也许决定选择小房企,他们已经做了权衡与取舍:房子差点、物业差点、园林差点都能够接受,只要价格能便宜一点。

但有时候又岂能贪这个便宜?也许只有远离才是最好的避坑方式。

最后,上帝的归上帝,凯撒的归凯撒。

术业有专攻,社会的发展趋势也是日益分工细化,只有更充分的市场化和更完善的监管,让失信者寸步难行、无处可逃,才能尽可能地减少悲剧。

房价高企,普通百姓买房不易,愿天下无“赖”。

|文/小二郎   编/八阿哥

交房时间一拖再拖,南宁这些老赖楼盘太可恶!▲点击放大识别图中二维码,加扒房君微信


买房前进VIP群防套路

买房后找“扒哥验房”精准避坑

详询扒房君bfj1512-2(微信号

本文来自投稿,不代表 购房攻略 立场,如若转载,请注明出处:https://www.leyixiao.com/14128.html

(0)
上一篇 2018年8月30日 07:00
下一篇 2018年9月2日 00:56

相关推荐