碧桂园这是要备粮过冬的节奏?

碧桂园这是要备粮过冬的节奏?


这两天,两个碧桂园的新动作值得关注。

一是碧桂园进入南宁的首个项目,位于五象湖的碧桂园天玺湾紧急打出广告,九字头起住五象湖,最后一栋12号楼开盘即将开盘。

碧桂园这是要备粮过冬的节奏?

说实话,要不是这次推盘,还真不知道这个楼盘还有货,以为早就卖完收官了,毕竟好久不发声。

当然,关注的重点还是价格,既然是九字头起,那么真正九字头的房源肯定不会多,这也是楼盘促销惯用的策略。

果不其然,经了解,此次开盘均价1.1万元/平方米,但与当前的五象湖差不多一万四五的均价相比,可谓击穿低价啊,这是要抢跑的节奏啊。

所以尽管推盘计划很急,9月30日就开盘,但广告一出,房票还是很快被预订一空,毕竟价格摆在那里。


其次,巧合的是,今天扒房在后台收到扒友发来的一张截图,内容是碧桂园昨天发布的《关于进一步检讨动工面积的紧急通知》(以下简称通知)。

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抛开内文系列专业的术语,《通知》可以浓缩成四个字:收缩战略。

调减“18年内预计新动工面积”“买一栋建一栋,不做乐观预期”……这些措辞,无不传递出碧桂园将全面收缩,与此前一路高速狂奔的状态形成鲜明反差。

不过八哥也注意到,这个《通知》并没有盖章,但想必也没谁吃饱撑的去伪造人家内部文件吧,而且至今未见官方辟谣,加上项目的促销行动,看来此事八九不离十。


一边是紧急促销,一边是调减新开工量,碧桂园这是备粮过冬的节奏?当然也有可能与其发展速度过快,是时候缓一缓了。

但无论是什么原因,碧桂园的行动主要体现出了两个主题:1,刹车减速;2,尽快清货!

再结合近期部分大牌房企打折促销的动作来看,及部分大佬的言论来看,预期已经开始转向悲观,看来市场行情正在发生变化,只是南宁这个台风都吹不进来的城市尚未体现出来。

对于碧桂园战略收缩和紧急促销的行动,你怎么看?

|文/准备买毛衣的八阿哥

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