央行降准放水7500亿,太原降价卖地,南宁中介当“二房东”

央行降准放水7500亿,太原降价卖地,南宁中介当“二房东”

2018年的假期余额已经使用完毕,

终于可以安心搬砖了

国庆期间,多地楼市降声维权声不断。

今天还意外迎来央行大红包。

回顾这个黄金周的房事,有点意思。


1、央行降准释放7500亿增量资金

国庆黄金周没过完,央行就迫不及待地发了个大礼包。

10月7日中午,央行发文表示,从2018年10月15日,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

这一波操作,直接释放7500亿增量资金,重点是稳定国内经济和金融市场为主。

本次央行能够降准的另一个背景,是房地产市场已经得到基本控制。(21世纪经济报道)

|扒评|   央妈果然是亲妈,估计明天的股市要红。但降准对房价其实影响有限,房企们还是想想该怎样“活下去”吧。


2、太原2个月前爆冷的8宗地降价再拍

日前,太原市国土资源局官网发布一份《国有建设用地使用权拍卖出让公告 》,公告显示,太原市国土资源局决定以拍卖方式出让8宗地块国有建设用地使用权。上述地块均位于太原煤气化公司原用地范围内,总价约108亿元。

早在8月10日,这8宗地块便上过拍卖席。首次出让起始总额130.821亿元,此外,地块位置区域绝佳,土地规模大,按理来说,应该是引来一番抢拼。然而,这8宗地块却意外爆冷,6宗无人报名竞拍,2宗竞拍价达不到起始价,全部流拍。(澎湃新闻)

|扒评|  此次起始价打了“8折”再拍卖,不知能否寻得“良婿”。不知道南宁第四季度将出让的2000亩+土地,会是怎样的景象。


3、南宁中介在租赁市场当起“二房东”

最近,南宁本地媒体调查发现,南宁不少中介进入租赁市场,当起“二房东”。

中介选择一些居住环境较好的小区里承租大户型住房,签订长租合同,然后对房屋进行改造升级,再进行出租。

对于房东来说,每个月的租金由中介给付,不管这些房间是否出租,房东都能够按时收到约定的租金。对于房屋和租客的管理,房东也完全不需要操心。

部分房源原来是三房两厅,经过中介的改造之后,变成了六房,租金也可从3400元升至6000余元。(南国早报)

|扒评|  这种情况在北上广深其实早已司空见惯,这也是市场自由配置的结果。理性分析,如果此举能增加市场出租房源,减轻租客成本,提升房东收益,未尝不是可取之策,当然前提要合法合规。


4、范冰冰急售2.2亿豪宅凑钱?谣言!

央行降准放水7500亿,太原降价卖地,南宁中介当“二房东”

日前范冰冰被追缴税款及罚款超8亿。随后,网传范冰冰出售自己一套汤臣一品的房产来凑钱,售价2.2亿元。

不过,汤臣一品发布声明称,范冰冰并未在这里购房,并称部分别有用心的中介机构,采取借势营销的方式意图混淆视听。(人民日报)

|扒评|  中介蹭热点也要有点底线啊。有人赞汤臣一品暗中给自己营销了,扒哥想说,汤臣一品还用得着蹭热点吗?


5、呼和浩特实行价格备案制平抑房价

为严格控制房价上涨,呼和浩特市住房保障和房屋管理局下发《关于加强商品房价格备案工作的通知》。

《通知》中称,为进一步规范房地产商品住房销售行为,严格控制房价上涨,决定对未进行价格备案、未明码标价的所有已取得商品房预(销)售许可证的在售项目的预(销)售商品住房网签业务,预(销)售商品住房项目企业务必于10月20日前到呼和浩特市产权市场管理处办理商品房价格备案,未备案房源不得销售。

所有在售楼盘要将本《通知》内容在售楼处显要位置进行公示,销售商品住房备案价格信息按照规定在售楼部公示。(中国新闻网)

|扒评|  大南宁早就实行这一制度了。不过,抑制房价,从来跟这些行政制度没多大关系。

|整理/小二郎    编辑/八阿哥

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