3个真实故事告诉你,没有房产证的后果真惨

3个真实故事告诉你,没有房产证的后果真惨

小时候,我们都有各种的梦想;长大后,我们所有的梦想都变成了:买房。

当拼了命终于挤上买房这趟车时,心酸又幸福,终于当上了一名房奴。

当交房拿到钥匙那一刻,自己感觉生活充满了希望。

然而,当上房奴就幸福了吗?并不是所有人都这样。10月10日,扒房发文《知道吗,南宁逾30盘拖欠房产证,最长达10年》一文之后,众多扒友纷纷向扒哥“血泪控诉”自己讨要房产证的悲惨经历。

今天,小二就与扒友们分享几个故事。他山之石可以攻玉,从这些故事当中,或许可以吸取一些教训。


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房子卖了,却还要帮新业主供房贷

阿欢于2013年购买了瀚林新城一套120㎡的房子。虽然当时还是个坑,不过阿欢还是光荣地成为了房奴。

后来房子于2015年交付,他满心欢喜地装修。毕竟是人生里的第一套房,想着住好点,所以装修也花了重金。

然而,人生处处有转折。交付3年,瀚林新城迟迟未得房产证,再加上阿欢的单位搬迁到了青秀区,上班时间成本太高,他打算卖掉原来的房子。

不过,因为没有房产证,阿欢的装修房以单价12000元/㎡折价出售。毕竟是刚需盘,接盘的人也是个刚需,手里并没有太多钱。

所以在交易谈条件的时候,阿欢收了新业主三成首付,但因没有房产证无法过户,剩余的七成首付尚未从银行解押,他还要继续帮新业主供月供,直到可以过户。

阿欢拿着这三成首付,再加上自己一点积蓄,在五象新区买了一套90㎡的小三房。

后来阿欢越想越觉得自己吃亏。若是房子五六年后还办不了房产证,岂不是一直拿不到尾款?而自己却当了个冤大头,一面帮新业主供月供,一面还要供自己的房子,相当是他每个月供2套房贷,压力之大,可想而知。3个真实故事告诉你,没有房产证的后果真惨

他怎么也想不明白,当初为啥脑子短路了,竟然会答应了这种交易条件。现在,他只希望开发商尽快办理房产证,以便拿到剩余的尾款。

要不然,这点尾款再拖几年,钱就越来越不值钱了。


-2-

延期交房不得证,一直都在打官司

与阿欢相比,小李的经历可更具“传奇色彩”了。

小李早年买了润华尚城街区,主要是因为这个盘比较便宜,又是凤岭北,靠近地铁1号线。

没想到,一入大坑深似海。润华尚城街区的问题可不是一两件这么简单。

首先是,原本计划于2010年交房,但因为开发商私自违建加高楼层,项目推迟了2年交房。

后来,在路不通、水电不通的情况下,开发商强行交房,长期以来,业主们的生活苦不堪言。

延期4年交房以及各种问题交织,小李决定通过法律维权,维护自身合法权益。

后来,小李打赢了官司,获赔几万元赔偿金。

然而,整个打官司的过程身心俱疲。如今,房子已经交付4年,依然不得房产证,小李继续在打官司的路上。

小李说,没有人愿意维权,因为普通人维权的成本,实在太高。但当自己的合法权益遭受侵犯时,如果忍气吞声,那么谁都可以欺负你。


-3-

熬了几年,终于等来房产证

与阿欢和小李比起来,小莫则幸运太多了。

2013年,小莫在保利爱琴海买了一套89平米的四房。这套房最大的亮点就在于赠送面积特别大,达30平米,在当时的市场上有“户型王”之称。

后来交房入住了几年,仍迟迟不得房产证。“不应该呀,保利好歹也是个大品牌。”

然而事实是,即便是大品牌,他们也不幸躺枪了。

后来小莫一打听才知道,原来爱琴海当初存在违规超建、加建的行为,导致无法通过验收,房产证便一直拖着不办理。

期间,业主也多次向扒房爆料诉苦,同时紧密向开发商追踪房产证的进度。

功夫不负有心人。就在10月10日扒房发文的第二天,保利·爱琴海的业主满心欢喜地告诉扒哥,物业通知业主去办理房产证了。

真是可喜可贺啊。

她不忘强调一句,真的是应了扒哥说的那句话:买房首选大品牌,出了问题维权都更有底气。


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买卖双方的自我修养

不幸踩雷,房子得不到房产证,业主们的合法权益遭到侵犯,这是谁也不愿意看到的。

最大的问题,当然是出现在开发商身上。爱惜自己羽毛的房企,会在建房子的每一个环节把控。即便后期出现问题,那么,也会以品牌作为信誉背书,尽早解决问题。

但你要知道,别说爱惜羽毛,有些房企羽毛都没有,如何爱惜?

因此,购房者在买房的时候,一定要擦亮眼睛。在经济条件允许的情况下,尽量挑选品牌房企,即便出现问题,在各方的监督之下,也会尽快解决。

但一些不知名的小房企,尤其是只有一个项目在开发的房企,往往是高风险的楼盘。

这些楼盘一般价格相对便宜,但品质从展示面便可窥视一二。

正如茨威格所说,她那时候还太年轻,不知道所有命运赠送的礼物,早已在暗中标好了价格。

这句话,用在买房上,也是恰如其分,买卖双方,都要提高自我修养。

对开发商来说,一味地追求利益最大化,一再侵犯业主的合法权益,终将被市场反噬;对购房者来说,如果过于贪图便宜或抱着侥幸心理,最后也有可能为未来埋下了一颗地雷。

关于房产证,你还有哪些故事?欢迎留言。

|文/小二郎     编/八阿哥


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