南宁惊现“楼裂裂”?业主表示很心慌!

买房最基本要求是住得放心,如果墙体开裂且越发严重,这样的房子怎能让人住得安心?

近日,南宁天池山部分业主因为“墙体开裂”问题再次维权引发关注,事情真相如何,我们一起来看。


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山居大盘沉寂多年又火了

天池山,南宁最大的山居盘,开发已有多年,要不是今年又推新八哥以为早收官了。

项目位于仙葫大道中段,配套成熟、绿化率高,拥有独特的山居环境。然而近期,这个沉寂多年的老盘又火了。

南宁惊现“楼裂裂”?业主表示很心慌!

一是因该项目有推新品了,新组团天池山·东1号以毛坯房销售,据说卖得不错。

但将其推上风口浪尖的却是业主维权,原因是房子墙体开裂!该问题出现已有好几个月,因一直未得到妥善解决,9月业主不得不组织维权,希望开发商能拿出解决方案。

南宁惊现“楼裂裂”?业主表示很心慌!



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业主:已有80多户房子“墙裂”

据业主阿宏(化名)反映,自新楼栋(36、37、38栋)开始施工起,他们所住的40、45栋部分房子就陆续出现了开裂,另外地下车库的立柱也有裂痕,这让他们感到心慌。

南宁惊现“楼裂裂”?业主表示很心慌!

据业主不完全统计,截至9月下旬,两栋楼已有80多户的墙壁出现多处开裂,有的裂缝宽达5cm,更严重的是一些承重墙开裂,且裂缝越来越大,而目前周边道路和地下停车场地面也出现了不同程度下沉。

南宁惊现“楼裂裂”?业主表示很心慌!

▲测量房屋裂缝,业主供图。

为一探究竟,八哥近期上山走了一趟。上山路上挂满了项目新品广告,40、45栋位于小区的山顶位置,视野开阔,景观怡人。

南宁惊现“楼裂裂”?业主表示很心慌!

▲站在45栋楼上的视野。

而一旁就是正在施工的新楼栋,噪音打破了小区原有的宁静。

南宁惊现“楼裂裂”?业主表示很心慌!

▲从45栋楼上看到正在施工的工地。

应业主之邀走访了45栋几户人家,看到确实都出现了墙体开裂现象,裂缝有大有小,有长有短。

但毕竟八哥非专业人士,原因和影响有待求证。


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专家:未对主体结构造成影响

其实早在今年6月,已有媒体报道过天池山小区住房墙面、停车场立柱开裂的情况。据报道,当时统计45栋约有30户家中出现墙壁开裂现象。

对此,作为主管部门,南宁市建筑管理处江南站先后两次派人和组织专家前往小区检查。

第一次是5月,接到业主投诉后派工作人员到45号楼检查,发现车库立柱部分裂缝只在批灰层,没有对主体结构造成影响。而业主家中出现的一些裂缝也是因为批灰层存在空鼓,才导致墙面出现裂缝,但不排除主体有裂缝的情况。

第二次是6月媒体曝光后,该站组织相关专家到现场进行勘察,有关专家在分别查看了相关情况后表示,开裂对于房体安全没有任何影响,只是外层开裂。

后来,有关质检部门也对此做了检测,报告结果也显示,房屋评定显示为A级,即无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求。

南宁惊现“楼裂裂”?业主表示很心慌!

南宁惊现“楼裂裂”?业主表示很心慌!

不过对于检测结果有业主并不满意,因为监测报告测出的部分单位的单日沉降速率值超出了限定值,另外检测时间也还不够,要求检测的点位没达到数量。


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希望更彻底的安全鉴定

而在上次媒体曝光时,也有关专家表示不能确定墙体开裂是否与旁边工地施工有关。

开发商在临近的建筑开工前,应该进行施工监测,对临近建筑物的变形、沉降进行监测,但开发商并没有做这一监测,所以没有办法证实墙体开裂现象是否与旁边在建工地有关。

业主认为,后来的检测报告存在时间不够,点位不足的问题,希望能再做一次更加彻底的检测和房屋安全鉴定,找到房屋开裂的真正原因。

该提议也得了南宁市建委的支持,并要求开发商广西海田房地产有限公司执行,不过据业主说开发商至今未落实。

阿宏说,虽然开发商承诺会对开裂的墙体进行免费修补,但在弄清原因之前他们不同意修补,不然很可能再次出现开裂。而且没弄清楚原因,他们不放心!


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涉及房屋安全问题无小事

花大价钱买来的房子,住得安心是最基础的诉求,所以对于天池山房屋开裂问题,业主要求弄清原因是应该的,有必要的,也是可以理解的。

既然业主对相关部门给出的监测结果不满意不放心,是否应该做更深入更全面地监测,直至业主满意放心?

另外,这房子交付才多少年,就算没有安全问题,却出现这么大面积的墙体开裂现象,其用材和做工也太次了点吧。

总之,金杯银杯不如百姓的口碑,开发商请珍惜自己的口碑,否则再多的广告业撑不起你的品牌。

|文/九个苹果    编/八阿哥

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