9月南宁房价再涨,个税抵扣细则出台,南宁出抢人新政

9月南宁房价再涨,个税抵扣细则出台,南宁出抢人新政

房价貌似没想象中容易跌。


01

9月64城房价环比上涨,南宁涨了0.4%

今天,国家统计局发布了9月70城新建商品住宅销售价格统计数据。

环比看,70个大中城市中3城下降,为上海、深圳和金华,比上月增加2个;3城持平,分别是北京、厦门和泉州,比上月增加1个;64城上涨,比上月减少3个。其中,西安涨幅最大,达6.2%。

同比看,70个大中城市中2个下降,为上海和南京;1个持平,是深圳;67城上涨,比上月减少1个。其中,涨幅最大的仍是海口,涨幅为21.7%。

9月南宁房价再涨,个税抵扣细则出台,南宁出抢人新政

▲来源:国家统计局

再看广西,9月南宁新建商品住宅售价环比上涨0.4%,涨幅比上月缩小1.3%;同比上涨7.6%,涨幅比上月扩大0.2%。

从2017年开始,南宁每月在上涨,环比涨幅在0.2%~2.0%之间;同比涨幅则在5.7%~13%之间。

同样纳入70城指数的桂林、北海继续上涨。其中桂林房价格环比上涨1.0%,同比上6.8%;北海环比上涨0.8%,同比上涨9.5%。(国家统计局)

|扒评|   不是说坚决遏制房价上涨么,看来房价没那么容易降啊。


02

个税抵扣细则,首套房贷利息扣1000元/月

10月20日起,财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》正式开始为期两周的全社会公开征求意见。

根据新修订的个税法,今后计算个税应纳税所得额,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金以及赡养老人等专项附加扣除。

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暂行办法向社会公开征求意见后将依法于2019年1月1日起实施。

何为专项附加扣除?指在计算综合所得应纳税额时,除了起征点和“三险一金”等专项扣除外,还允许额外扣除的项目,如子女教育等六项费用。

新个税法明年实施后,折算到月收入的个税计算方式为:

应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。(每日经济新闻)

|扒评|   大好事。不说了,八哥先努力达到5000元的纳税标准再说。话说怎么不直接再提高起征点?


03

南宁出台抢人新政,A类人才直接免租

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10月18日,南宁市住房保障和房产管理局发布了关于公开征求《南宁市高层次人才公寓管理办法》(征求意见稿)意见的通知(以下简称“意见稿”),旨在吸引高层次人才落脚南宁。

根据“意见稿”,南宁市人才公寓,即安置本市引进(或柔性引进)的高层次人才的政策性租赁周转住房。人才公寓是装修交付的,成功申租的高层次人才,可拎包入住。

适合申请高层次人才公寓的群体,必须是按照南宁市A、B、C、D、E类高层次人才认定办法认定的人才。

包括:两院院士等A类人才,千人计划专家等B类人才,科技创新或提升企业战略发展的C类人才,市重点支持企业目录以及教育、卫生等重点专业领域的D类、E类人才(南宁市高层次人才认定由南宁市人力资源和社会保障局认定,需要申请者提交相关材料,具体需到南宁人社局了解。)

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▲南宁市高层次人才标准,图片来源:南宁日报


根据规定,承租人才公寓的租赁期一般不超过5年承租面积和租金等标准如下: 

  • (一)A类人才,可租赁一套建筑面积不低于120平方米的人才公寓住房,个人免交租金; 

  • (二)B类人才,可租赁一套建筑面积不低于120平方米的人才公寓住房,前3年免交租金,后2年租金按同类地段公共租赁住房租金标准的50%交纳。 

  • (三)C类人才,可租赁一套建筑面积不低于90平方米的人才公寓住房。前3年租金按同类地段公共租赁住房租金标准的50%交纳,后2年按同类地段公共租赁住房租金标准的70%交纳。 

  • (四)D类人才,可申请租赁一套90平方米以下的人才公寓,租金按同类地段公共租赁住房租金标准的70%交纳。 

  • (五)E类人才,可申请租赁一套90平方米以下的人才公寓,租金按同类地段公共租赁住房租金标准的80%交纳。(综合南宁住房局官网、南宁微楼市)

|扒评|  据说产权移交房也将算在其中,希望引进的人才名副其实,对南宁发展能做出应有的贡献。


04

住建部专家:中国房子不够,还有大空间

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近日,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示,现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35-40平米之间。

他认为,中国住房市场还有很大发展空间。

他首先从人均面积指出,中国人均建筑面积现在大概在35至40平米之间,与一些西方发达国家差不多,但发达国家的面积是使用面积或者室内面积,比中国的建筑面积大25%到30%,所以人均面积并没有到位。

接着从城镇化水平说,中国现在城镇化率58%,户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到基本实现城镇化的70%,未来还会有多少人进城?房子够不够?(中国经济网)

|扒评|   这话说的,难道是想做“顾大炮”不成?

|编辑整理/低级人才八阿哥

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