从528米降至346米!天誉东盟塔还是丢掉了“广西第一高”

从528米降至346米!天誉东盟塔还是丢掉了“广西第一高”

超高层是城市的春药。

每当哪个城市要造一栋超高层时,总希望能够扣上“第一”、“世界”等高帽子,引发全民狂欢。

南宁也不例外。

当年天誉东盟塔爆出重磅消息,将打造528米的超高层,一时间轰动南宁,震惊广西。毕竟,这可是“世界第8”的高度。

不过,与此前多个扬言要打造“广西第一高的项目一样,这次也不出意外地打脸了,项目高度被大幅下调。


01

528米“广西第一高”大降182米

广西第一高楼是哪里?

403米的华润大厦A座!

没错。在广西高楼排位赛中,华润大厦已封顶,是目前“看得见摸得着”的广西第一高楼。

但也有人反驳,不是还有天誉东盟塔吗?528米!目前在施工当中。

不过,实际情况可能要让你失望了。

这个号称“广西第一高楼”的天誉东盟塔已悄然降高。小二最近在天誉置业官方网站,一份《2018年中期报告》的财务报表上看到,天誉东盟塔的高度已改为:346米

从528米降至346米,一共下调182米,广西第一高楼的名头,还是华润大厦A座

从528米降至346米!天誉东盟塔还是丢掉了“广西第一高”

▲天誉置业2018年中期财务报表关于东盟塔的表述。

事实上,这几年,关于“528米天誉东盟塔降高”的传言不时传出。开发商的字面宣传中,也早已不提528米。有一段时间曾传言,528米降至了420米,现在看来下降幅度要更大。

如今,有了官方财务报表佐证,“广西第一高楼大幅降高可谓板上钉钉的事实了。


02

曾号称“西南第一,世界第八”

2015年2月4日,天誉集团以总价7.05亿元拿下五象新区(文旅板块)291.33亩地块。

根据规划,该地块需建甲级写字楼、超五星级酒店、住宅、大型购物中心等。

让天誉迅速走红的是,地块需建528米超高层(即“天誉东盟塔”),比台北101(509米)还要高

这一招可谓“技惊四座”,轰动市场。

528米,当时的头衔是“西南第一,世界第八”。建成后,将是广西乃至西南的标志性地标。

从528米降至346米!天誉东盟塔还是丢掉了“广西第一高”

▲528米的东盟塔,神仙看了也颤抖。

拿地一个月后,天誉东盟塔举行奠基仪式,这进度挺让人激动。

然而,时隔3年半,项目的住宅借着超高层不断热炒,卖得火热,卖出高价,但东盟塔的进度倒像是“磨洋工”。

直到2018年9月7日,天誉东盟塔钢结构主体施工的第一根巨型柱才正式安装。

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▲第一根巨型柱安装。

这也不难解释,为什么东盟塔的进度为何这么慢了。期间,天誉肯定也在不断调整规划。


03

南宁超高层降高已是老生常谈

南宁超高层降高,已经是老生常谈了。

天誉东盟塔不是第一个“降高”的超高层,它不过是在走很多“前辈们”在走过的路。

有的“前辈”甚至更惨,规划出炉时一片光鲜,后来直接夭折,黯然收场。当初吹过的牛逼,被现实狠狠地打脸。

因航线原因,华润大厦A座从445米降至403米;

相思湖的骋望天玺最初号称要建435米,结果呢?降至了200米,而且至今未建成;

江南228米的汇东南宁塔一番热炒之后,现在改为1栋28层公寓及2栋32层住宅,只字不提南宁塔……

一番狂热之后,如今热度慢慢褪去。天誉东盟塔从528米降至346米,一点都不奇怪。

不出意外的话,那些尚在规划或者还是个坑的超高层,仍有降高或夭折的可能。


04

南宁超高层不断被热炒

南宁,一个弱二线城市,对超高层的痴迷程度,不亚于北上广。

9月11日,扒房发了一篇《高楼数量跻身全国TOP10,谁还敢说南宁矮矬穷》的文章,南宁的超高层数量,让不少人大跌眼镜。

从528米降至346米!天誉东盟塔还是丢掉了“广西第一高”▲南宁超高层不输南京、北京。 来源:高楼迷

再综合近几年媒体对南宁超高层的报道,标题更是耸人惊闻,“世界第二”等让人咂舌的字眼,更是夺人眼球。

从528米降至346米!天誉东盟塔还是丢掉了“广西第一高”

▲2017年南宁建成7座高楼,仅次于深圳,位居世界第二。

从528米降至346米!天誉东盟塔还是丢掉了“广西第一高”

▲2015年南宁建成5座200米以上高楼,仅次于雅加达,与深圳、南京并列。

每当看到弱二线的南宁,动不动就是“全国第几”、“世界第几”时,小二并没有感到自豪,反而觉得很尴尬。

因为,这不过是“打肿脸充胖子”。小二认识真实的南宁,房价高,收入低,没有支柱产业,幸福指数与这些拔地而起的超高层并没有成正比。


05

“降高”背后的冷思考

超高层承担了一个城市的“门面”或者“地标”的功能,以及充当地方竞争的砝码。

因此,各大城市都热衷炮制“世界级高楼”,别管能不能建起来,先吹一波,招商引资后再说。

而超高层的建造者的目的,也并不在超高层本身,而是超高层所配比的其他土地获得收益。

换句话说,打造超高层,其实是为了卖房子!对,通过规划超高层给自己脸上添光,然后吸引购房者。

通俗的操作就是,先卖赚钱的住宅,不赚钱的超高层以后再说,大不了改规划。

但是,南宁缺超高层吗?并不缺。

经过一轮超高层热捧之后,南宁的商办物业严重过剩已经是不争的事实。天誉东盟塔的降高,与该原因逃不开干系。

商务区和五象新区那一堆空置的写字楼,已经让不少开发商生不如死。没有产业支撑的城市,拿什么去填满这些写字楼?

天誉东盟塔降高,小二只想说:该降!

南宁不缺超高层,但真的很缺好房子。大多数人需要的,是一个能够安居乐业一辈子的好房子。


文/小二郎  编/八阿哥

本文版权为“扒房”所有

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