土地出让金首次下降,二手房价连跌,南宁平均月薪4850元

土地出让金首次下降,二手房价连跌,南宁平均月薪4850元


1,40城土地出让金2016年来首次同比下降

土地出让均价连跌7月、土地溢价率创下2012年以来新低的同时,土地出让金总额终于转向下行渠道。

11月2日,易居研究院发布《2018年10月40城土地市场报告》称:1-10月40城土地出让金同比减少0.5%,2016年初以来同比首次转负,地市降温明显。

该报告显示,2018年1-10月,受其检监测的40个典型城市土地出让金累计收入18019亿元,同比减少0.5%。

价格方面,10月,40个典型城市土地成交均价为4323元/平,环比下跌0.2%,同比下跌23.7%。成交均价已连续7个月同比下降。主因是土地市场降温、热点城市频繁流拍和三四线成交比重增加。

其中,40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为合肥、荆州、南宁、南昌和佛山,土地成交溢价率分别为36.9%、33.9%、25%、12.9%和11.5%。

目前,一线城市土地市场相对平稳,二线城市则量价齐跌,而三线城市则出现“量跌价涨”。

易居研究院研究员沈昕预计,短期内调控政策不会放松,随着房企的资金压力逐渐加剧,全国的土地市场仍会逐渐降温。(腾讯网)

|扒评|  南宁土地成交溢价率25%,排名全国第三。


2,热点城市库存上升,开发商陷销售困局

9月以来,房地产市场转凉,各热点城市均出现了新盘降价、二手房业主抛售现象,楼市预期开始改变,购房者观望增多。

僵持之下,市场库存数据出现了明显变化。近日,上海易居研究院报告显示,百城商品住宅库存环比增长,这与国家统计局9月末商品房待售面积减少出现分歧。

多位机构人士指出,两份数据出现迥异的原因,除了双方调研样本不同之外,还有部分城市“双合同”、缓签约导致的数据失真。

不过,部分热点城市在统计数据上确实库存明显增加,主要因为之前积压的部分房源入市,供应量增加。接下来,随着楼市成交量萎缩,开发商去化压力大涨,楼盘销售遇到困难,房价或继续下探。(21世纪经济报道)

|扒评|  挺好的,就是不知道调控能坚持多久。


3,百城二手住宅挂牌均价连续俩月环比下跌

据业内数据研究中心监测数据,2018年10月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15314元/平方米,环比下跌0.1%,连续两月下跌。

从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市51个,平均涨幅0.75%;持平城市3个;下跌城市46个,平均跌幅0.78%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌,市场降温仍在继续。

从环比情况来看,东部大部分城市由于一直处于调控高压状态,二手住宅挂牌均价环比下跌0.13%,而西部地区由于西双版纳、绵阳等城市前期涨幅过大,现处于回调状态,西部整体环比下跌0.22%,中部环比上涨0.21%,东北与上期近乎持平。(新京报)

|扒评|   这个降幅,呵呵,也算是降了吧。


4,3季度南宁平均月薪4850元广西第一

土地出让金首次下降,二手房价连跌,南宁平均月薪4850元


记者昨日从广西人才市场获悉,广西人才网联系统2018年三季度薪酬报告出炉。

报告显示,第三季度网联系统中用人单位发布职位的平均薪酬为4745元/月,环比小幅增长2.82%。其中工作地为南宁市的用人单位,发布职位的平均薪酬水平较高,达到4850元/月。

广西人才网联系统第三季度薪酬报告中所指的薪酬,是该网用人单位发布职位的税前总体收入水平,包含“五险一金”等福利内容(即应发工资),以今年第三季度22万个符合要求的职位薪酬数据作为统计样本,具有一定参考性。(南宁晚报)

|扒评|  不好意思,拖大家脚后跟了。


5,精装房未达预期,19名业主怒告开发商


上林县居民小兰(化名)等人用辛苦积攒下的积蓄购买了某小区的房子。

原本满心欢喜的他们,却在今年年初拿到房子后开心不起来:房地产公司配套的装修不规范,品质达不到预期。今年3月,小兰等19名业主一同到上林县法院起诉房地产公司要求维权。

这是近年来该院首次审理涉及精装房装修质量问题并由业主起诉维权的案件。近日,经过上林县法院调解,房地产公司主动履行了部分维修义务,并与业主达成和解。(南宁晚报)

|扒评|  干得漂亮!不知道,明年南宁大规模精装房交付会是怎样的局面,真心不希望爆发大规模维权。


|编辑整理/八阿哥

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