国家统计局：11月全国房价依然涨声喜人，南宁也不例外

今日上午，国家统计局发布2018年11月70城新建商品住宅销售价格数据。

不过可能会令一些人失望的是，无论是环比还是同比来看，绝多数城市的房价依然是一片涨势喜人，包括南宁。

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全国68城同比上涨

环比来看，70城中63城新建商品住宅价格上涨，比上月减少2个。其中，涨幅最大的是呼和浩特，涨了2.9%。

下降的城市有5个，比上月增加1个，降幅最大的是厦门，环降0.5%；

持平的城市有2个，分别为宁波和广州，比上月增加1个。

同比来看，70城中68城新建商品住宅价格上涨，比上月增加1个，其中涨幅最大的依然是海口，涨了23%，且连续4个月同比涨幅居70城首位。

同比下降的城市仅厦门、深圳2个，比上月减少1个，而降幅最大的是深圳也之下降了0.4%。

11月，南宁新建商品住宅销售价格继续上涨，环比上涨0.5%，且涨幅比上月还扩大0.2%，同比上涨7.6%，与上月差不多。

回顾历史，从2017年以来，南宁每月房价（新房）均在上涨，环比涨幅在0.2%~2.0%之间；同比涨幅则在5.7%~13%之间。

▲图片来源：国家统计局

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桂林房价大涨7.6%

不仅是南宁，广西其它2个纳入统计的城市，桂林和北海也是涨声不断，特别是桂林更是创下新高。

11月，桂林新建商品住宅销售价格环比上涨2.3%，环比涨幅并列全国第3；同比上涨7.0%。

北海新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨10.9%，嗯，涨幅也不错的。

【结语】

现在还要说统计局的数据不真实，似乎有点说不过去，毕竟中央已要求“坚决遏制房价上涨”了。

不过怎样，这依然算是最权威的数据，依然有参考价值。

此外，统计局的数据与机构数据差异略大。还记得，本月初克而瑞的数据显示，南宁11月房价环比大降了6.54%，而统计局的数据则一直在上涨。

那么问题来了，到底谁更准确？

当然抛开谁更准确的问题，八哥认为或许相对平稳才是市场更加主流的走势，即所谓的横盘期。

毕竟回顾过去十年甚至20年，房价真正下跌的年份其实极少，大部分时候由横盘+上涨构成。这一次会不一样吗？

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文|八阿哥

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