国家统计局:11月全国房价依然涨声喜人,南宁也不例外

国家统计局:11月全国房价依然涨声喜人,南宁也不例外

今日上午,国家统计局发布2018年11月70城新建商品住宅销售价格数据。

不过可能会令一些人失望的是,无论是环比还是同比来看,绝多数城市的房价依然是一片涨势喜人,包括南宁。


01

全国68城同比上涨

环比来看,70城中63城新建商品住宅价格上涨,比上月减少2个。其中,涨幅最大的是呼和浩特,涨了2.9%。

下降的城市有5个,比上月增加1个,降幅最大的是厦门,环降0.5%;

持平的城市有2个,分别为宁波和广州,比上月增加1个。

同比来看,70城中68城新建商品住宅价格上涨,比上月增加1个,其中涨幅最大的依然是海口,涨了23%,且连续4个月同比涨幅居70城首位。

同比下降的城市仅厦门、深圳2个,比上月减少1个,而降幅最大的是深圳也之下降了0.4%。


02

南宁房价持续上涨

11月,南宁新建商品住宅销售价格继续上涨,环比上涨0.5%,且涨幅比上月还扩大0.2%,同比上涨7.6%,与上月差不多。

回顾历史,从2017年以来,南宁每月房价(新房)均在上涨,环比涨幅在0.2%~2.0%之间;同比涨幅则在5.7%~13%之间。

国家统计局:11月全国房价依然涨声喜人,南宁也不例外

▲图片来源:国家统计局


03

桂林房价大涨7.6%

不仅是南宁,广西其它2个纳入统计的城市,桂林和北海也是涨声不断,特别是桂林更是创下新高。

11月,桂林新建商品住宅销售价格环比上涨2.3%,环比涨幅并列全国第3;同比上涨7.0%。

北海新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%,同比上涨10.9%,嗯,涨幅也不错的。

【结语】

现在还要说统计局的数据不真实,似乎有点说不过去,毕竟中央已要求“坚决遏制房价上涨”了。

不过怎样,这依然算是最权威的数据,依然有参考价值。

此外,统计局的数据与机构数据差异略大。还记得,本月初克而瑞的数据显示,南宁11月房价环比大降了6.54%,而统计局的数据则一直在上涨。

那么问题来了,到底谁更准确?

当然抛开谁更准确的问题,八哥认为或许相对平稳才是市场更加主流的走势,即所谓的横盘期。

毕竟回顾过去十年甚至20年,房价真正下跌的年份其实极少,大部分时候由横盘+上涨构成。这一次会不一样吗?

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文|八阿哥

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