多地调控松绑,三街两巷开街,融创签大项目|BF情报NO.10

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冬天太冷,有人已经熬不住了?也许,冬天来了,春天也就不远了吧。


【宏观】

菏泽广州珠海调控松绑,说明啥?

这几天,楼市调控“松绑”风声四起。12月18日,山东菏泽“官宣”称,取消新购住房限制转让措施。

即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。

这是2016年开启新一轮楼市调控以来,全国第一个取消限售的城市。

仅隔了1天,12月19日,广州发文称,2017年3月30日前土地出让成交的项目,商服类物业不再限定仅销售给法人单位,个人可以购买,取得不动产证2年后可再次转让。

同一天,珠海金湾区和斗门区购房政策出现调整,只需缴纳一年社保就可以购买一套商品住房,该政策面向所有购房者。

在“房住不炒”的背景下,因城施策、差别化调控将是接下来的主流。(网络综合)

|扒评|  说到“因城施策”,就想到了南宁此前差点出台的“精装7000那么,问题里了,明年南宁加入松绑的队列吗?


【城事】

今后南宁1小时到北部湾城市

12月21日,国家发改委发布关于《广西壮族自治区城际铁路网规划》的方案批复意见,同意广西北部湾经济区城际铁路建设规划(2019-2023年)。

这就意味着,今后南宁至北部湾经济区节点城市1小时左右到达,基本覆盖区域50万人口。

而近期规划建设南宁-横县-玉林、南宁-崇左城际铁路,总里程325公里,其余线路待远期条件成熟后再适时启动。

近期建设项目投资约517亿元,资金比例50%。资金的筹集由自治区和沿线地方财政出资,资本金以外的资金,通过银行贷款解决。(南国早报)

|扒评|  以后回家更方便多,估计顺路来大南宁买房的也会更多了。


南宁“三街两巷周日开街

南宁新的网红打卡地,近期应该是“三街两巷”了。

三街两巷是指解放路、兴宁路和民生路3条老街以及金狮巷和银狮巷2条古巷。

三街两巷是南宁传统建筑文化的重要街区。片区将连通民生广场、中山路美食街,打造出8片特色旅游功能区、16处特色旅游点、7条特色街巷。

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▲三街两巷1期。  来源:南国早报

据了解,“三街两巷”历史文化街区规划面积18.6公顷,南宁60%区级、市级文化保护单位都汇聚在此。

目前“三街两巷”1期改造工程基本完成,经过改造之后,面貌大有改观,12月23日正式开街。(南国早报)

|扒评|  宁早就该补上缺失的文化底蕴了,但愿“三街两巷”的改造,真的能传承和发扬南宁的文化。


【房企】

融创默默签3600亩大项目

据“广西农垦报”消息,12月21日下午广西农垦集团与融创中国西南集团举行“三月三文化产业园框架协议签约仪式”

该项目位于广西农垦九曲湾农场,占地3600亩,总投资150亿元,计划打造为面向东盟的首个民族文化融合示范区、国家级一二三产融合示范区、国家乡村振兴战略实践示范区,填补广西三月三传统节日泛壮族文化旅游项目的空白。

|扒评|  3600亩,好大呀。融创原来默默搞了大项目,可以够开发好多年了。


【银行】

利率“触顶” 银行房贷政策未松动

根据融360最新发布的报告,2018年11月,全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比10月持平,相当于基准利率1.165倍,同比上升6.53%。这是全国首套房贷款平均利率在连涨22个月后,首次出现“零涨幅”。

不过,楼市调控政策以及相关信贷政策从严态势短期难以改变,房贷利率大幅下调可能性不大。

|扒评|  盼星星盼月亮,房贷还是没降下来


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编|小2郎  七小剑

图片除署名外,其余来源网络


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