天誉城又被曝光!开发商:外墙不会换成真石漆,业主不满可退房

【说在前面】

要问最近南宁哪个楼盘最红,恐怕非五象新区的天誉城莫属,项目因各种质量问题引发了大规模、长时间的维权。

11月中旬,天誉城业主维权首次被媒体集体关注(曝光)之后,就再也没有消停过,朋友圈和微信群经常可以收到业主爆出的新料。

12月22日,该项目被广西综艺频道“法制最前线”栏目专题曝光,内容涉及墙面爆灰、外墙不平、排烟管反风、天誉东盟塔降高等多种问题。

对此,开发商一一做了回应,并表示,同意整改部分问题,但外墙不会换成业主要求的真石漆,业主如果不满意可以退房。

▲专题视频报道整片


买房,可以说是一件让人既喜又忧的事。喜的是能有一个自己的家,忧的是万一房屋质量不好,或是和当初宣传效果有出入,维权将是一件非常困难的事。最近,购买了南宁天誉城的部分业主们,就遇到了各种烦恼。


天誉城又被曝光!开发商:外墙不会换成真石漆,业主不满可退房


2016年,梁女士在南宁市五象新区买了一套天誉城小区的房子,今年的1月15日就交房了。


梁女士说,收房当天,她用手刮了一下房子的水泥墙壁,没想到竟然有灰掉了下来,这可把梁女士吓了一跳,经检验,这是墙面出现整体爆灰现象。


天誉城又被曝光!开发商:外墙不会换成真石漆,业主不满可退房


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问题1:墙面爆灰

房屋查验管理师 潘鑫:我们通过验房发现,它入户跟餐厅墙面出现大面积的墙面爆灰。可能施工过程中,水泥跟沙子的比例不合格,而且进行抹灰作业以后,没有进行适当的保养 。这里开发商修补过的,就是表面抹灰处理,就是刷了水泥,但是我们看一下,现场效果达不到整体的整改效果,这个等于就是比较敷衍了。


梁女士说,这套房子的餐厅和玄关位置的墙体,出现爆灰现象的面积超过了8平方米。


专业人士提醒,出现这种情况,如果光打补丁是治标不治本的,

后期刷墙不只墙漆容易掉,而且任何东西都挂不上,要修补的话,只能将整面墙的水泥砂浆都铲除,再重新挂网抹灰进行保养。


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问题2:排烟管道反风

记者  叶鑫铭:我们现在把纸巾点燃,然后放到排烟口附近,现在可以很明显看到排烟口是有风排出来了,而且还可以看到烟是往房里吹的。 


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在另外一户业主家,同样也出现了墙面爆灰的现象,并且还有明显的渗水留下的痕迹,业主吴先生说,他们除了对房屋的质量不满意,部分业主对小区的硬件设施也有意见。


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南宁市天誉城小区业主  吴先生:例如外墙开裂,还有地下室也有漏水, 我们用手就可以把外墙的乳胶漆剥下来,以前他们打的高端住宅广告, 绿化也是跟我们说得很漂亮,可是最后给我们的效果也是一个大平台、大广场。


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有业主说,当初开发商搞宣传时,打出了会在旁边修建一个500多米东盟塔的广告,号称“世界第八高”、“西南第一高”,如今东盟塔“缩水”变成了300多米。


业主们对小区建设和房子的质量意见多多,而且就在交房当天,还发生了一次严重的“漏水”事件,令业主和开发商之间爆发了一次激烈的冲突。


收房当天被水淹

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业主说,当天从楼上漏下来的水非常猛,把楼梯都给淹没了,就连电梯都遭了秧,水不断从天井灌下来。


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南宁市天誉城小区业主  周先生:我走上二楼的时候,就发现水已经漏到二楼了,我就赶忙往下面跑,都来不及了,这么宽的一个楼梯间,那个水有这么深。


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由于水势太大,两名验完房的业主被困在17楼一段时间后,物业的工作人员才将两人带下了楼,之后,业主和物业之间爆发了冲突。


业主和物业起冲突

被困业主:你们领导说,你去带我们之后,我们不肯下来吗?我在那里喊救命,你在我们后面冒出来说句话。

南宁市天誉城小区物业工作人员:我经理打电话给我,这个时候你才愿意下来的,开始不愿意下来。

被困业主我哪有不愿意下来, 我说我腿都软了, 我说下面全是水。 

南宁市天誉城小区物业工作人员你说吓死我了,老是说吓死我了。

被困业主我说吓死我了,难道我错了吗? 我困了差不多三、四十分钟,难道我说吓死我,有错吗? 

南宁市天誉城小区物业工作人员你那个手不要这么搞。

被困业主问题是,你说我不肯跟你下来,到后面谁跟你下来?

南宁市天誉城小区物业工作人员我脾气不是很好,我跟你说! 

……


业主跟物业工作人员发生言语冲突之后,又相互推搡,还好被在场的民警及时阻止。


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收房第一天就出现漏水,业主们担心楼房管道工程质量是否出现了问题,被水泡过的电梯会不会存在安全隐患。


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目前,部分业主已经拒绝收房,希望开发商能够整改,那么开发商是什么态度呢?

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南宁市天誉城小区业主:我们拒收,就希望他们做些改变。就像园林改造,我们要求了两次,希望他们去整改,可是一点变化没有。


南宁市天誉城小区业主 梁女士:我们是希望他们帮我们整改外墙,因为我们现在外墙都是鼓起来的,然后我们外墙那个漆也是不防水的,还有我房间里面,我希望他整改好。


业主们表示,两个月前大家就发现了问题,可是开发商都无动于衷。


记者通过业主,联系到了开发商的销售总监梁先生,对于收房当天漏水的问题,梁先生表示工程已通过验收,出现漏水他们怀疑是人为破坏的,目前已经交给警方调查。



开发商承诺整改 外墙涂料不可变 


南宁市天誉城小区销售总监 梁先生:这个要问问看到底是谁破坏了这个东西,如果让我知道是谁破坏的话,我们也要把他揪出来,第一时间已经让电梯厂商过来看,如果厂商说不能用,我们就会马上停用。我们比你还着急,如果这个电梯出任何问题 ,我们是第一责任人。


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梁先生表示,他们会采纳业主意见,再次确认电梯的安全性,而东盟塔高度由500多米变为300多米,是民航总局的强制要求。

梁先生还承诺,之后小区园林、大门和地下停车场将会做升级方案,房子内部的问题,等业主提交上来之后,也会在一个月内整改完毕,但是外墙不可能换成业主要求的真石漆,业主如果不满意可以退房。

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来源:法制最前线

采编|叶鑫铭 许可

原标题:新房糟心!墙面爆灰、外墙不平、排烟管道还反风……


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