奇葩|104㎡住房改成6房4卫群租,害惨楼下邻居!

现在很多小区都有出租房,但是,有个别业主为了把利益最大化,就直接改造房屋内部结构来“增收”。


前不久,南宁一位业主杨先生发现,自家阳台顶部出现了大片霉斑,隐约还有发臭的污水滴落。


后来他得知,楼上的业主竟然把104平方米的住房,改成了六个单间出租。


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104㎡房子改造出卫生间、淋浴室

导致污水渗漏


杨先生说,自家阳台顶部出现霉斑后,他就随物业进行查看。这一查,楼上的情况把他给惊呆了,业主竟然在阳台上用玻璃隔断改造出了一个淋浴室,洗浴和生活用水在阳台地漏处下排不畅,结果导致渗漏。


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杨先生:“他楼上没有把那些沙、水泥清理好,堵在阳台地漏这里之后,那个水就没地方排,就直接渗漏到整个地板发黑去。”


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物业也证实,2018年12月下旬,他们发现这套面积为104平方米,4房2厅的商品房,在客厅、餐厅部位分别改造出了两个单间,并有超过4位租户入住其中。


靠近排水管的区域变成了淋浴室,房子的公卫、主卫也被改造成了带隔断的4个小卫生间。


密集的洗漱、抽水声、脚步声让杨先生一家感觉特别痛苦。


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杨先生:太窝心了,这样的情况啊,这样的邻居在我头上住,你怎么安心呢?”


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物业:业主没按图纸施工,

已上报情况


对此,记者询问了物业工作人员,工作人员潘小姐表示:“他违反了《南宁市房屋安全管理规定》,禁止将没有防水功能的房间或阳台,改为卫生间或厨房。


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物业负责人说,这套房屋去年10月改造前虽然办理了装修手续,但业主申报的只是刮腻子等常规项目,对方根本没有按照图纸施工,物业巡查时,装修工人也不肯开门。


事件曝光后,他们向南宁金桥社区、兴宁区城管局、住建局分别汇报了情况,并将新增的淋浴设施如热水器、进水管等拆除。但是,目前这套住房的隔间等并没有完全恢复原貌。


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多位业主说,小区里存在类似改造行为的房屋并不止这一套,靠这些花样,原本大约2500元上下的月租大幅提升到4000元以上。



政府部门已下发《责令停止违法建设行为通知书》

限3日内拆除

  

针对此事,南宁兴宁区三塘镇政府1月18日下发的《责令停止违法建设行为通知书》、《限期拆除违法建筑的通知》中提到,因无法提供房屋改建等手续,业主的擅自改建行为,违法了《城乡规划法》等规定,已构成违法建设令接到通知起3日内拆除违法搭建,并恢复原样。


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不过,尽管通知已经下发了,但这套房子的业主却表示,让他们找租客去,自己不管这事。

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物业工作人员潘小姐:“业主说,这事情不是我对接,你找我女儿吧。然后我们找到他女儿,他女儿说我不管哦,这套房子已经是出租出去了,你找租客吧。”


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物业又找到租客谈整改,可租客整改的态度不是很明确。


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根据通知,逾期不按规定拆除违建的,政府将查封现场并予以强制拆除、以料抵工。1月20日,记者也尝试上门联系租客,但敲了好长时间的门,却没有人应答。另外,物业也表示,房东的电话属于个人隐私,不方便提供。


如果遇到这样的邻居

你觉得糟心吗?


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|来源:广西新闻频道

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