南宁这类人买房补贴200万,便宜别墅变“陷阱”|BF情报NO.27

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八哥静静地看你们领购房补贴。



/城事/

定了!南宁A类人才首次购房补贴200万


2月14日,南宁市正式出台《南宁市高层次人才认定实施办法》(下称《办法》),并制定了《南宁市高层次人才认定参考目录(2019年)》(下称《目录》),将在南宁市工作的高层次创新创业型人才,依其业绩和贡献、行业和社会认可的不同,划分为A、B、C、D、E五类。


《办法》明确了高层次人才的认定范围和条件、认定参考目录编制和发布、认定程序、认定结果运用和管理等内容。


《办法》提出,高层次人才的认定不受国籍、户籍限制。在年龄条件方面,A类人才无年龄限制,B、C、D类人才原则上不超60周岁,E类人才不超40周岁,特别突出的最高放宽年龄5岁。


经认定的高层次人才能享受以下待遇:

 

一、创业场地支持


经认定的高层次人才,在南宁创业的给予一定比例的创业场租补贴,自企业设立之日起2年内给予500平方米以下部分每月每平方米最高30元场租补贴,第3年给予500平方米以下部分每月每平方米最高15元场租补贴。


二、其他支持政策


1.购房补贴


在邕首次购房补贴方面,A类可获200万元,B类可获120万元,C类可获60万元,D类和E类新引入到南宁市重点支持企业目录以及教育、卫生等重点专业技术领域的高层次人才分别最高可获40万元和20万元补贴。


2.子女入学


A类、B类、C类人才子女可获教育入学安排,D类、E类人才子女就近教育入学安排。


3.医疗优诊


A类、B类、C类可享医疗优诊、免费健康体检等。(南宁晚报)


|扒评|  还不赶紧看看你属于哪一档?



/土地/

3月27日前出让875亩地,不限房价


2月20日,南宁市国土资源局发布公告,五象新区将有2幅商住用地3月27日出让,共208.776亩。加上此前公布要出让的666亩商住地,截至3月27日,南宁共有875亩商住地要卖,且都不限房价。


新增地块一,位于良庆区玉洞大道以南的GC2019-015地块,采用“限地价,竞产权移交安置住房”房事厨房,该地块占地160.665亩,起始价800万元/亩,限最高地价1200万元/亩,折合楼面地价4500元/平方米。


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▲GC2019-015地块示意图


根据土地规划条件,地块容积率>3.5且≤4.0,建筑高度≤100米。地块内需配置一所15班幼儿园。此外,作为安置项目,地块内须建设≥107185平方米的安置物业,安置不少于1261人。


新增地块二,位于邕宁区江湾路西侧、步云路北侧的GC2019-017地块,采用“限地价,竞产权移交住房”出让。该地块为商住用地,占地48.111亩。出让起始价为700万元/亩,限最高地价1000万元/亩,折合楼面地价6000元/平方米。


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▲GC2019-017地块示意图


根据土地出让条件,地块规划容积率>2.0且≤2.5(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%,其余为住宅)。


纵观今年新出让地块,“不限房价”正在成为主流之势。(南宁楼市头条)


|扒评|  “限价令”正在悄然松绑,但限价松绑≠房价暴涨。



/利率/

银行利率下调,在南宁买房或可省10万


2月19日,走访多家银行了解到,与去年底的水平相比,已有多家银行房贷利率下调了5%~10%。


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▲部分银行利率情况


此外,工商银行、交通银行、邮储银行、中信银行、兴业银行虽然暂时未见明显调整。


但银行方面强调,在具体执行利率的判定上弹性增加,对合作楼盘和优质客户会给予一定的利率优惠。


房贷利率下调,当然意味着购房成本降低了!你关心的肯定是能省下多少钱,帮你算好了。


假如首套房贷款100万元,贷款期限30年、采用等额本息还款方式,基准利率上浮25%,每月还贷为6076.11元。


若利率为基准利率上浮20%,则月供为5918.57元。相比之下,每月供房压力减少157.54元,利息总支出可节省近6万元。


有的银行政策调整后,二套房贷的上浮水平下降了10%,意味着购房者将节省下超过10万元的利息。(南国早报)


|扒评|  哥是差那10万利息的人吗?



/房事/

南宁多人花数十万买的别墅被“查处”


一个早在2017年就被政府部门“判处死刑”的别墅庄园项目,近两年中,陆续还有市民落入陷阱,花数十万元为虚无缥缈的庄园别墅“买单”。


2018年,退休的郑女士,花了约40万买了兴宁区三塘镇“大润花香里”的一套庄园小别墅,与广西大润农业科技有限公司(下简称“大润”)签下了两份合同,一份为《农业庄园代建协议》,另外一份为《土地承包经营权流转合同》。    


而2017-2018年间,不少热衷于田园养生养老的人以20万-40余万元的价格“买”下这些庄园别墅。但房子杳无音讯,却等来了部门查处的消息。因为该项目并未完成土地变性,并因违规卖房早被政府部门立案调查。而大润目前已经被标注为“失信人”。


律师称,该公司明知在农用地上所建房不能向社会公开销售,而变相向社会不特定人进行销售,且在销售过程中隐瞒、虚构事实,涉嫌刑事犯罪,可能会构成诈骗或非法吸收公众存款等罪。


对普通“购房者”来说,项目是非法的,如果通过民事诉讼,打赢官司的可能性非常大,但若公司没钱执行也非常难。(南国早报)


|扒评|  便宜没好货,长点心吧。



/规划/

重磅!柳肇铁路上升为国家战略


中共中央、国务院日前印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》(下称《规划》),规划是指导粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的纲领性文件,远期展望到2035年。


其中也有涉及广西的利好,如岑溪至罗定、柳州至肇庆铁路建设项目也被写入了《规划》中,上升为国家战略。


“畅通对外综合运输通道。完善大湾区经粤东西北至周边省区的综合运输通道。推进赣州至深圳、广州至汕尾、深圳至茂名、岑溪至罗定等铁路项目建设,适时开展广州经茂名、湛江至海安铁路和柳州至肇庆铁路等区域性通道项目前期工作,研究广州至清远铁路进一步延伸的可行性。”(南国今报)


|扒评|  “百年柳肇”,等的花儿都谢了,何时能落实才是关键。


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整理|八阿哥  编辑|七小剑

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