投稿│1年曲折购房经历告诉我:相思湖真没那么差

投稿│1年曲折购房经历告诉我:相思湖真没那么差

房子,对于每个中国人都有着特殊的意义。它不仅是居住栖身之所,也是财富的象征。

动辄上百万的商品房牵动每个家庭的心,每个人在买房时,其中的酸甜苦辣自知。

现分享一名忠实扒友的投稿,分享他的买房故事。


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工作14年,想在南宁有个家

2003年,我大学毕业来到广西发展,2017年初,萌生了在南宁买房的想法,计划买房后全家搬到南宁定居。

说实话,买房之前我是个小白,所以先在网上了解楼盘情况,关注南宁土拍市场。期间,接触了扒房,学到了许多地产知识。

初步筛选几个楼盘后,我就开车带着一家人上南宁实地踩盘。

第一站:青溪府、中国铁建·西派澜岸。

当时青溪府尚未施工,只有围挡里的一片菜地,隔壁就是经开区三小和一中,而且紧邻地铁4、5号线,可谓是双地铁盘。

但对于青溪府还是有点介怀。项目对面的绿港国际中心全玻璃外立面光线反射太强,这点比较介意。

随后就是去看了中国铁建·西派澜岸。不过,项目周边自建房太多,环境相对杂乱一些,所以直接pass。

第二站:万科·金域蓝湾、碧桂园·天玺湾、合景天汇广场。

进入五象新区,便被高楼林立所震撼,一个新的CBD呼之欲出。

随后便看了上述3个楼盘。不过,当时南宁房价正处暴涨阶段,售楼部不是说没房,就是只有挑剩的楼层。

当时,我望着五象新区大片尚未开发的土地,心里打了个问号:到底要多久才成熟?

第三站:万科·金域缇香。

某一天,我在悦荟广场看到了万科·金域缇香和绿地西城国际花都的城市展厅。于是,我从江北大道开车到罗文大道。当时,金域缇香还是一片菜地,刚开始建幼儿园,但第一印象很好。

背靠天雹山脉,青秀而不险峻,南面的邕江和东侧的相思湖形成环抱之势,居西北而面朝东南,气场感觉非常顺畅。

此后,我还陆续看了绿地西城国际花都、澜月府、中国铁建·安吉山语城等,但都因为种种因素否定了。


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终于敲定相思湖

2017年上半年南宁楼市迎来暴涨期,很多楼盘要么价格较贵,要么捂盘不售,所以我没有急于出手。

等到五月底南宁出台“五限”政策后,楼市稍微冷静。当年11月,我又去五象新区踩盘。

看的是万科公园里和融创九棠府

当时,公园里在售户型,选择空间不大;融创九棠府正热销,但这两个盘单价较高,超出了我一次性改善,首付30万的预算。因此,我也放弃了这2个盘。

后来,我总结出个经验,看的房子太多,每套房都有这样或那样不满意的地方,不可能十全十美。

于是,我便再去看了之前比较中意的金域缇香。当时金域缇香顺销7号楼王,挑到一套整个小区最好的户型,现场跟家人仔细商量后就确定购买,交付定金。

2018年1月初,我便拿到合同和备案证明,整个购房流程都很顺利。


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适合自己就是最好的

之所以选择相思湖,我也有自己的想法。

当前南宁很多购房者眼里,相思湖片区都属于被抛弃和遗忘的区域。

相思湖片区受到冷落的重要原因是处在城市发展的反方向。

另外,五象新区的不断升温,软硬件的大量投入,投资客的涌入,让部分资金有限的刚需族失去冷静判断,形成非五象新区不买的定式思维。

从投资发展角度看,五象新区的优势确实很明显,但对刚需一族来说,买房的首要目的是居住,是满足日常生活所需,适合自己就是最好的。

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▲相思湖。 来源:网络图

我认为,相思湖有以下优势:

1、自然环境优美。相思湖空气清新,依山傍水,扼邕江上游,有丰富的旅游资源。再加上近年万科、招商、绿地、金科、龙光等品牌房企加入,提升了区域的居住品质。

2、交通出行便捷。相思湖片区在交通上有地铁一号线,清厢快速路,大学路,江北大道,秀厢大道和罗文、高新、可利大道,交通上可以说是非常便捷,而且车流较少,不容易堵车。而且路边停车位充足,没有收费。

3、生活成本不高。作为高校片区,消费成本不高,大众小吃比较多。再加上有丰富的商业配套,不愁没地方消费。

医疗配套方面,近的有医科大二附院,稍远的有区医院、区妇幼等。

4、南宁房价洼地。相思湖片区整体均价1万元/㎡上下,相较之动辄一万二三起步的五象新区,对资金有限的刚需来说,是上车的不错选择。

当然,相思湖也有诸多不足。

比如,学区是硬伤,仅有西乡塘小学等为数不多的公办学校。

可喜的是,高新区2018年已经开始建设相思湖学校,迁建相思湖北路小学。相信接下来相思湖片区的教育资源会继续不断提升。

所以,每个人明白自己拥有什么,需要什么,喜欢怎样的生活。

然后,凑够首付,看中的楼盘能满足自己七八成的需要就可以上车,先上车再换座位,切忌好高骛远,随意跟风

适合自己就是最好的,祝扒友们都能买到称心如意的房子。


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文|可乐爱吃鱼   编|小二郎

本文版权归“扒房”所有


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