新盘纷纷冒头，老盘动作不断……3月的南宁楼市终于一扫2月的阴霾。
一切并非毫无征兆，年后中央不再提“坚决遏制房价上涨”，地方限价悄然松绑。这些微妙变化，都被敏锐的企业和投资者看在眼里。
此时，那些刚揭面纱的纯新盘无疑更受关注。
-1-
市场回暖，新盘纷纷冒头
阳春三月，楼市如天气。南宁正在告别春节低迷的行情，迎来回暖迹象。
一方面，部分老盘加速清货。不完全统计，近期10余个楼盘开启各种形式的促销行动，目的只有一个，尽快清掉在售尾货上新。
另一方面，不少新盘（新组团），蠢蠢欲动，蓄势待发。
南宁各个板块几乎近期都有新盘在动，如五象的中南紫云集、龙光玖誉湖（新地块）、印象愉景湾等，兴宁的叁仟悦，江南的华润西园悦府，西乡塘区奥园瀚林誉江府，武鸣的招商十里云裳等，纷纷蓄势待发。
仅上周末就有多个新盘亮相。
▲叁仟悦营销中心开放现场。
3月9日，叁仟悦开放营销中心，盛湖悦景举行品牌发布会；3月10日，奥园瀚林誉江府开放样板间，华润西园悦府亮相。
可以肯定，这只是一个开始，后续还将有更多新盘加入抢客大战。
-2-
合坡路新盘叁仟悦抢镜
几个新盘中，位于合坡路上的叁仟悦较受市场关注。
该项目活跃已久，早在营销中心开放前，就在新城吾悦广场开放了临时展厅，春节后更是率先启动大规模营销动作。
叁仟悦规模不大，总占地34.74亩，共规划有5栋建筑，其中有4栋24-26层的高层住宅，容积率仅2.4。
▲项目局部效果图
该项目由龙湖、金科、盛天三家开发商联手打造，并由首进南宁的全国十强龙湖操盘。龙湖一直以品质著称，入邕以来颇受业界注意。
项目边上的合坡路近期挺热，这条路连接凤凰岭路，未来可直通凤岭。但目前正在施工中，只待打通最后1.7公里。
▲合坡路示意图
这条路一旦打通，可大大缩短从三塘到凤岭北的距离，以及大大节约日常出行的时间成本。
-3-
小区品质究竟如何？
叁仟悦营销中心并未设在项目地，而是设在盛天东郡。
原因有二，一是该项目正在地坑施工，没什么可看的，且合坡路也在施工，交通不便；二是盛天作为合作开发商之一，其开发的盛天东郡比较成熟，设在此地便于购房者了解项目品质。
毕竟，龙湖、金科就算牌子再大，但进入南宁时间不长，还没有交付的小区。
盛天则不一样，在广西一直表现不俗，并且比较稳健。
目前盛天已开发14个楼盘，包括盛天华府、盛天地、盛天东郡、盛天时代等，口碑也都不错。
拿盛天东郡来说，虽然交付已有些年头，但从立面到大堂，到园林绿化等可以看出，用材用料及施工工艺还是比较讲究的，至今仍有较强的质感。
▲盛天东郡项目实景图。
据了解，盛天在2014年就制定了定期巡检制度，并要求项目部每一步施工都要报检，通过整改合格后才能进入下一步施工。
另外鲜为人知的是，盛天还是广西第二大混泥土公司，已有13年发展历史，广西新地标400米高的龙光世纪1号楼，就是盛天供应的混泥土。
因此，由盛天负责工程的叁仟悦，房屋质量应该不会差。
-4-
定位偏刚需，配套在提升
三强联合开发的叁仟悦，因全国十强龙湖操盘备受关注。
当然三家房企都有各自所长，如龙湖的物业，金科的产品研发以及盛天的工程质量有口皆碑，综合品质还是值得期待的。
该项目主推三个户型，分别是86、96平米的三房，118平米的四房，总体定位偏刚需一些。
其中118平米的四房最为突出，布局方正，动静分区，双阳台设计，南北通透，是较为舒适的一种户型格局。
▲86平米的三房。
▲96平米的三房。
▲118平米的三房。
说到叁仟悦周边配套，离地铁5号线金桥站约1公里，距离已开业的新城吾悦广场约3.5公里、在建的首创奥特莱斯不到2公里，对面金桥农产品批发市场，未来合坡路打通距离凤岭商圈也不远，大配套不算差。当然，部分配套还需时间兑现。
▲首创奥特莱斯鸟瞰图。
总体来说，叁仟悦未来交通便捷，配套齐全，品质值得期待，只是片区成熟仍需时日。
希望龙湖、金科、盛天三强能各施所长，确保品质，不让南宁人失望。
◆◆◆
文| 司马亿 编|七小剑
本文为项目推广信息
【温馨提示】
本文所涉及项目介绍与点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法准确预测相关价格变化。
扒友若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，请仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言咨询。
撩扒哥，请加以下对应微信
爆料投稿→：nnbfbl
会员咨询：bfhy1512
验房服务：bfyf1512
商务合作→：bfj1512
本文来自投稿，不代表 购房攻略 立场，如若转载，请注明出处：https://www.leyixiao.com/11351.html
