南宁不少楼盘工地频遭“偷拍”,业主:“没人想这样”

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南宁不少楼盘工地频遭“偷拍”,业主:“没人想这样”
南宁不少楼盘工地频遭“偷拍”,业主:“没人想这样”
作者/你莫愁
[快意恩仇女“鉴”客,一支笔杆行天下]
由于对楼盘质量的不信任,南宁的购房者被迫走上了溜进工地偷拍的事业。
这场由质量问题引发的信任危机,解铃还须系铃人!


南宁不少楼盘工地频遭“偷拍”,业主:“没人想这样”
购房后新习惯:偷拍工地


不知从何时开始,南宁买房人多了一个习惯:偷拍工地
“扒哥,我要爆料!XX楼盘楼板开裂、墙面空鼓、用材和承诺不符!”
“这个盘还没交付啊,这些情况你怎么了解的?”
“我们偷偷溜进工地拍到的。”
南宁不少楼盘工地频遭“偷拍”,业主:“没人想这样”
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▲某业主爆料内容截图。
近期,扒房收到不少类似还未交付楼盘的业主爆料从业主提供的爆料信息来看,图文并茂、数据详实,确实令人惊叹。
一问信息来源,得到的答复无一例外都是:业主溜进工地拍到的。
2019年6月,南宁爆发多起精装WQ,其中不少楼盘尚未交付。而这全都是业主不辞辛劳钻工地的成果。
他家偷拍工地,发现一堆问题,触目惊心。于是,大家都坐不住了,都要跟风效仿,都要偷拍工地。
“你们看工地了么?”
“还没,明天去。”


南宁不少楼盘工地频遭“偷拍”,业主:“没人想这样”
被逼的!都是因为担心房子


不得不说,出于对精装质量的担忧,许多购房者认为如今:买房不能纯靠KFS良心
于是,发起了“自救运动”。
本着“早发现、早WQ”的想法,南宁买房人走上了“偷拍工地”的路子。
业主里有没有搞工程的,工地走一波;找不到专业人士,花钱聘一个验房师,溜进工地也不是不可以;再不行,发动强大的人脉关系,看看是否认识项目施工方,直接拿第一手资料……
于是,各种楼盘“谍照”曝出:什么顶板脱皮严重、楼板开裂、卫生间渗水、纸皮门、精装用材和承诺不符……不仅如此,工地管理不规范也频被曝光。
南宁不少楼盘工地频遭“偷拍”,业主:“没人想这样”
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▲某项目业主偷拍工地图。
知道真相的业主坐不住了,把了解到的信息业主群一发,瞬间把大家拧成了一股绳,若KFS不配合整改,只好WQ以待!


南宁不少楼盘工地频遭“偷拍”,业主:“没人想这样”
偷拍到的,未必是全部真相


说到底,业主溜进工地偷拍,无非想看看自己未来的家建得咋样,出于忧思心切,实属无奈之举。将心比心,换做莫愁,搞不好也会溜进工地看一看。
但溜进工地,看到的就是真相吗?
不见得。
楼盘建设是一个不断完善的过程,用成品质量来要求未完工的产品,难免苛刻。
所以,偷溜进工地看到一个不令人满意的半成品,就认为所有房屋都不合格,这种打倒一片的做法还是有失偏颇的
对于有些刻意挑问题,夸大局部问题的行为,就更不应该了
比如,即使是质量达标的墙面,用力刮痧也会起砂,有些组织就用墙面起砂的视频来制造恐慌。
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▲专业认识对墙面起砂的解答。
莫愁真正想表达的是,对于那些真正有质量问题的,不按规范施工的楼盘,理应曝光,并接受监督和整改。
但有时溜进工地看到的未必是真相全部,或对一些楼盘带来误伤,所以面对“未成品”的黑料也要保持一定的理性。


南宁不少楼盘工地频遭“偷拍”,业主:“没人想这样”
遮遮掩掩,往往两败俱伤


其实,偷拍工地,曝光黑料,继而发动WQ,于开发商、于业主而言,都不是好事。
对开发商的影响是直接的。工程黑料被散布,近看,影响销量;长远的,影响口碑。
其次,轰轰烈烈大搞WQ的业主,在这场斗争中,也并不能全身而退。
若开发商确有工程瑕疵,且愿意整改,结果倒也不错。
可若本就无中生有的“黑料”,开发商不“认账”,业主把事情越闹越大,只会拉低小区在市场的口碑。
小区口碑差了,影响未来房子在二手市场的估值,未来转手再想起价,就难了。
你看,红日XX、天X城等,这些南宁WQ“老字号”,二手房单价往往比同地段楼盘低几百甚至上千元。
所以,遮遮掩掩,不如坦坦荡荡。工地,与其让业主偷拍,不如大大方方开放。
这场两败俱伤的斗战,不如用更和谐的方式加以平息。


南宁不少楼盘工地频遭“偷拍”,业主:“没人想这样”
真诚点,工地开放少点套路


楼市发展到今天,工地开放也不是新鲜事物了。但在南宁,真正认真对待的KFS还真不多,不少都是做个样子。
比如,仅有一次的工地开放,还把日期定在交付前一两天,与其说是看工地,不如说是提前交房。
再如,展示范围小。号召一大帮业主,结果就看一套房,没有工程讲解,没有工法展示,也难怪业主耐不住要冲进自家一探究竟。
工地开放,多点真诚,少点套路。
看看别的城市都是咋做的。
在广东东莞,某楼盘在交付前将工地开放做成了常态化模式。
怎么个常态化呢?就是在保证不妨碍正常施工以及现场安全的条件下,在交楼前的每周末,工地固定进行常态化对外开放。
不仅如此,在部分一线城市,工地开放展示的范围都是以栋为单位,整层展示。
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▲某项目工地开放日概况。
而且,从客户熟知的现场效果倒推到施工工程,围绕卖点,根据现场每一步的工序程度不同来做讲解与介绍。
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▲某项目工地开放展示内容。
更重要的是,工地开放不能是开发商自弹自唱,还得聘请第三方机构到现场进行实体检测,对待交付项目进行检查,这样才更有公信力和可信度。
总而言之,别的城市可借鉴的经验不少,只要你够真诚,一定可以比现在做得好。
被逼无奈的业主,掀起工地偷拍热潮,终究是场两败俱伤的闹剧。
对开发商而言,既然坦坦荡荡,何必遮遮掩掩,多点真诚少点套路,于业主而言,若能光明正大看工地,谁又愿意偷拍?
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文|你莫愁  编|七小剑
本文版权为扒房所有
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原文始发于微信公众号(扒房):南宁不少楼盘工地频遭“偷拍”,业主:“没人想这样”

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