今天南宁又炮制了一宗地王，距离“329”五象湖地王仅隔了1个月。
不过，这次地王诞生的时间短，速度快，一点没有往日地王的轰轰烈烈，可能是南宁历史之最，以致很多人都没反应过来，动静小的有点明显。
虽然价格未超五象湖地王，但也拿下了青秀区单价地王，并位列南宁地王史第二名。
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南宁史上最快地王诞生？
前戏很足，高潮太快，而且很短。
今日多达28家房企参战的柳沙地王争夺战，结果没有长时间的拉锯，没有出现激烈的火拼，不过三两个回合几分钟时间，战事便结束了。
▲竞拍开始前现场图。
▲10：07凤凰网直播准备竞价。
▲10：14宣布成交结果。
不地产人直叹“这也太快了吧”，还有不少等着吃瓜的业内人士惊呼，特么还没反应过来就结束了。
▲业内人士朋友圈截图。
结果大家都知道了，阳光城&广西凯南联合体拿下了这次柳沙路南面的55.12亩商住地，总价124010.2575万元（折合：12.4亿），单价2250万元/亩楼面价9643元/㎡，产权移交31000㎡配建比25.4%，折算实际楼面地价超过13000元/㎡。
嗯，虽然战况不够激烈，但价格也算没有辜负很多人的期望吧，折合产移面积实际楼面价超过13000元/㎡，仅次于上个月的五象湖地王（14478元/㎡）。
尽管没拿下南宁历史上的单价地王，但稳坐柳沙及青秀地王是妥妥的。
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历史地位并不逊色
虽然热度不及五象湖地王，今日柳沙地王在整个南宁地王时空史上，还是有其地位所在的。
从楼面地价上来看，它仅次于五象湖地王，排行南宁史上第二。
▲南宁TOP5楼面地价地王
▲柳沙TOP3楼面地价地王
该宗地块处在柳沙半岛，距离邕江约500米左右，周边布局了招商雍景湾、盛天香墅等楼盘，周边2公里内在售的楼盘，仅华发国宾学府和锦悦青山。
▲地块周边环境。来源：楼盘网。
▲地块周边楼盘。来源：楼盘网。
虽然该地块不是一线江景，也无地铁和大型商业等，但区域土地的稀缺，并不妨碍它卖出高价。
从柳沙的土地供应量可见一斑。
▲近4年柳沙土地供应量
近几年，柳沙的土地供应量仅以“十位数”来计，不及全年土地供应的零头，在各大板块中的存在感也微乎其微。
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为什么这次高潮这么快？
以往，每宗地王的诞生，都是一场极为激烈的“拉锯战”，不战个上百回合，一两个小时，都不好意思叫“地王”。
为何这次柳沙地王这么快？
①拍卖节奏太快。该宗地块起始价860万元/亩，首轮叫价由荣盛发展喊出，而接力的宋都直接叫价至最高限价2250万元/亩，从而转入产移面积的竞拍环节。
②地块价值不及五象湖。该宗地块占据柳沙国宾区，地段不差，但无商业、无地铁、非一线江景，价值并非顶级。
③围观的房企多。28家房企报名，超过了五象湖地王报名房企，制造了紧张的氛围。但实际上是观战、打酱油的多。
④产移房加价幅度大。这是很有深意的一点。3月27日地王的开胃菜玉洞、龙岗2宗土地，玉洞地块每轮的产移房加价幅度为60㎡/轮，起点很低，后虽调高至200㎡/轮，但整个过程鏖战2小时，历经125轮竞价+265轮竞配建。某种程度上，是“人为制造”的哄抢与紧张气氛。
五象湖地王亦是如此。而今日的土拍，从一开始便迅速调整加价至1000㎡/轮，大有刻意速战速决的意思，这是故意在玩低调了。
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阳光城&凯南二次牵手
对于今日拿地的阳光城、广西凯南联合体，大家对阳光城应该相对熟悉。
该房企是闽系房企的代表，也近年来高速成长的典型，有小碧桂园之称，2018年中国地产百强房企中排第20名。
但对广西凯南可能就没那么熟悉了。
八哥通过企查查了解到，这是一家地道的桂系企业，全名广西凯南投资有限公司，旗下有多家子公司，主要从事房地产投资开发。
其中该公司旗下子公司千方置业曾于2018年6月高价拍下了凤岭北13亩商务商业地块，楼板价达8640元/㎡。
其实，两家公司并非第一次合作，之前已在贵港合作开发华奥·阳光城悦府。
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没有激烈战况，挺好的！
没有了激烈的拉锯战，就没有了太强的造势噱头，让不少准备大肆借势营销的售售有点措手不及，虽然仍有人企图发布制造“恐慌”的信息，但势能明显不够强。
▲网传有人接到售售发来的信息。
其实，八哥想说的是，这样挺好的，别再带节奏了，你不累我都腻。
任大炮说，房地产是经济的夜壶，经济不行就得靠它来刺激，但如果基本经济基本面没有改变，只靠房地产来拉也不是根本出路，这是在透支未来。
何况，“房住不炒”的当下，国家也不予许。
至于普通大众，房子是要买的，但千万要理性而为，别被带了节奏，恐慌入市，瞎买一通，到头来后悔莫及。
【成交档案】
图片来源：楼盘网。
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文|八阿哥、小二郎
编|十面霾伏
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