房贷利率继续下调,10大维权案例无地产,大板一区要大变|BF情报NO.39

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全国首套、二套房贷利率持续下调,你感受到了吗?2018年度广西10大维权案例,没有地产,这是真的吗?南宁十四中建政校区停止招生,这是谣言。大板一区要改造了,值得期待。



【利率】

全国首套、二套房贷利率持续下行


5月8日,融360发布的2月中国房贷市场报告显示,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率的1.149倍,环比上月下降0.53%,但同比上升3.11%(去年同期5.46%)。


2月利率下调银行数量44家,较上月增加10家,首套房贷平均利率连续3个月下降。


2019年2月,全国二套房贷款平均利率为5.99%,较上月也有所回落,已连续回落4个月,并在时隔8个月后首次回归至6%以下水平。


报告认为,2019年房地产市场的政策基调是,进一步满足刚需和改需的住房需求,严格管控投机性购房。


因此,在房地产金融风险可控的前提下,预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定,房贷利率将整体上稳中有降。


扒评:然而,南宁房贷利率是高于全国平均水平的。此外,真能管住投机购房行为吗?



【维权】

2018广西10大维权案例,没有地产


屏蔽消费者差评、预付消费无合同、买保健品送港股、海鲜加水增重量、新车次日出问题……


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▲维权?不存在的。


5月8日,自治区市场监管局、广西消委会联合公布2018年度广西消费维权10大典型案例。触目惊心的消费维权10大典型案例,涉及教育、保健、食品、汽车、装修等多个行业。(广西新闻网)


扒评:居然没有地产行业的维权案例。嗯,房地产的确规范,好像外收、精装减配、延迟交房等从来都不存在一样。



【辟谣】

网传十四中建政校区停招,假的!


近日,网上出现有关南宁十四中建政校区将搬迁而停止招生的传闻。


媒体5月8日向南宁十四中求证,学校明确表示,此消息为虚假信息。目前南宁十四中建政校区并没有接到上级有关学校搬迁的指示。


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▲十四中发布的声明。


南宁十四中还专门发布了严正声明。声明强调,南宁十四中各校区招生均在上级统一指令下开展,目前该校建政校校区,并没有接到上级有关学校搬迁的指示,无搬迁事实,并不存在停止招生的情况。


广大市民如需了解南宁十四中招生相关信息,请以官方发布信息为准,若有恶意散播不实言论者,该校将保留追究其法律责任的权利。(南宁手机台)


扒评:不信谣,不传谣,做个遵纪守法的好公民。



【旧改】

大板一区旧改终于动了,6月底拆迁


建于上世纪70年代的古城路大板一区,曾是南宁人挤破头都想住的高档小区。


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▲即将消逝的大板一区。来源:南宁买房参考


但由于当初是按照40年的房屋使用年限来建设的,如今不少房子年限已到,已接近危房,必须进行拆迁和改建。


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▲改造后的样子(效果图)。来源:南宁买房参考


从小区公布的效果图看,未来这里将建成高品质住宅小区。据小区居民介绍,预计3年后,原大板房住户将进行回迁搬进新家。(南宁晚报)


扒评:好久不去吃里面的私房菜了,看来以后再也没机会了。城市旧改,大势所趋,八哥双手双脚支持。



【土地】

吴圩新地块卖到3060元,上涨870元


今日,江南区吴圩镇光明路东侧、6号路北面52.555亩商住地块(编号GC2019-034)出让,云星,盛天、招商等11家房企竞拍。


经过20轮竞价比拼,最终被山湖海集团拿下,楼面价3060元/㎡,成交单价510万元/亩,总价26802.999万元(折合2.68亿元),溢价率203.57%。


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▲地块区位及周边项目情况。来源:楼盘网


3月14日,云星在该地块不远处拿下一宗37亩的商住地,总价1.08亿元,楼板价2190元/㎡。两相对比,一个多月,楼板价上涨了870元/㎡。


这是山湖海集团进驻南宁的第二个项目,5月8日该集团已在武鸣广西东盟经开区成功夺得一宗地。


山湖海集团扎根深圳,以房地产开发为主业,涉足商业、酒店、文化旅游、产业园区等产业。目前,该集团已在广西北海、融安、贺州等地开发多个项目。


扒评:那么问题来了,你会去吴圩买房吗?



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文|八阿哥  编|七小剑

本文版权为扒房所有


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